Công trường TT Genesis tháng 10/2026 đang bước vào một trong những giai đoạn quan trọng nhất của chu kỳ xây dựng khi các hạng mục cọc, nền móng và công tác chuẩn bị cho kết cấu ngầm được triển khai trên phạm vi rộng. Sau lễ khởi công ngày 03/07/2026, dự án đã trải qua hơn ba tháng tổ chức công trường và thi công thực tế; đến tháng 10, những hình ảnh flycam mới nhất cho thấy mật độ máy móc, thiết bị và vật tư trên khu đất đã tăng đáng kể. Nhiều cần cẩu bánh xích, thiết bị thi công cọc, máy đào cùng các khu vực tập kết thép và cấu kiện xuất hiện đồng thời, phản ánh một công trường đang vận hành liên tục thay vì chỉ dừng ở bước chuẩn bị ban đầu.
Với khách hàng đang theo dõi TT Genesis by TT Capital, tháng 10/2026 là thời điểm phù hợp để nhìn dự án dưới góc độ “tiến độ nền tảng”. Hai tòa The Lucis và The Maris chưa phải giai đoạn phát triển mạnh về chiều cao bởi khối lượng công việc hiện nay tập trung chủ yếu phía dưới mặt đất. Đây là đặc thù bình thường của dự án cao tầng có 2 tầng hầm chung: cọc, móng và hệ kết cấu ngầm phải được triển khai trước khi phần thân bắt đầu hình thành rõ rệt. Vì vậy, thay vì chỉ đặt câu hỏi “TT Genesis đã xây đến tầng mấy?”, người mua nên quan tâm dự án đang hoàn thành những hạng mục kỹ thuật nào và quá trình chuyển tiếp sang phần hầm đang diễn ra ra sao.
Hình ảnh tháng 10/2026 cho thấy TT Genesis đã hình thành một đại công trường
Nhìn từ trên cao, thay đổi dễ nhận thấy nhất tại TT Genesis Nhà Bè là toàn bộ khu đất đã được tổ chức thành một công trường xây dựng rõ nét. Hệ thống hàng rào bao quanh, cổng thi công, đường tiếp cận và các khu vực tập kết vật tư đã hình thành; bên trong là nhiều cụm thiết bị được bố trí ở các vị trí khác nhau. Các cần cẩu bánh xích nổi bật trên mặt bằng, xen kẽ là máy đào, thiết bị phục vụ thi công cọc và lượng lớn thép, ống cùng vật tư xây dựng. Bề mặt khu đất cũng xuất hiện nhiều vùng đã được đào, xử lý và tổ chức lại phục vụ quá trình thi công nền móng.
Những hình ảnh cận cảnh trong tháng 10 đặc biệt có giá trị bởi chúng cho thấy hoạt động thi công không tập trung vào một điểm duy nhất. Máy móc được phân bổ trên nhiều khu vực của công trường, các cụm thép và vật tư được chuẩn bị theo từng vùng, trong khi phương tiện cơ giới liên tục phục vụ việc đào, vận chuyển và xử lý mặt bằng. Đây là giai đoạn mà phần lớn thành quả xây dựng chưa thể hiện bằng chiều cao công trình, nhưng lại tạo nên nền tảng chịu lực cho toàn bộ hai khối tháp sau này.
Khi so sánh với giai đoạn ngay sau lễ khởi công, tiến độ thi công xây dựng TT Genesis tháng 10/2026 đã chuyển sang một trạng thái khác. Công trường không còn đơn thuần là khu đất với một số thiết bị được huy động ban đầu mà đã xuất hiện đồng thời nhiều hoạt động phục vụ thi công cọc và nền móng. Từ góc nhìn của người mua nhà hình thành trong tương lai, đây là một trong những giai đoạn đáng theo dõi nhất bởi nó cho phép kiểm chứng trực tiếp việc dự án đã chuyển từ các thủ tục chuẩn bị sang triển khai xây dựng thực tế.
Từ cọc – móng đến tầng hầm: giai đoạn tiếp theo của TT Genesis có gì đáng chú ý?
Quá trình xây dựng một dự án cao tầng như căn hộ TT Genesis có thể chia thành nhiều chu kỳ lớn. Sau công tác chuẩn bị công trường là thi công cọc và nền móng, tiếp đến là kết cấu tầng hầm, phần thân, hoàn thiện mặt ngoài, hoàn thiện bên trong, cơ điện, cảnh quan – tiện ích và cuối cùng là kiểm tra trước khi bàn giao. Tháng 10/2026 đang nằm ở phần đầu của chuỗi này, nhưng lại là phần có ý nghĩa quyết định đến toàn bộ kết cấu phía trên.
TT Genesis được thiết kế với hai tầng hầm chung, vì vậy khối lượng công việc dưới mặt đất tương đối lớn. Sau khi các hạng mục cọc và móng được triển khai theo từng khu vực, công trường sẽ từng bước chuyển sang thi công kết cấu ngầm và tầng hầm. Đây cũng là giai đoạn hình ảnh công trường có thể thay đổi mạnh nhưng chiều cao tòa nhà vẫn chưa tăng đáng kể. Chỉ khi kết cấu ngầm đạt những mốc kỹ thuật tương ứng và dự án bước vào phần thân, tốc độ “lên tầng” mới trở thành chỉ báo trực quan dễ nhận biết.
Do đó, trong các bản cập nhật tiến độ TT Genesis cuối năm 2026, những thông tin đáng quan tâm sẽ là sự thay đổi của mặt bằng thi công, quá trình hình thành kết cấu tầng hầm và việc chuyển dịch máy móc từ nhóm công việc cọc – móng sang nhóm kết cấu. Khi phần thân bắt đầu được triển khai, người mua mới có thể theo dõi dự án bằng số tầng thi công và tốc độ phát triển chiều cao của The Lucis – The Maris.
WOW Center đã hiện hữu ngay cạnh công trường TT Genesis
Một điểm nổi bật trong bộ ảnh mới là WOW Center TT Genesis đã hiện hữu hoàn chỉnh bên cạnh khu đất xây dựng. Công trình có kiến trúc đường cong mềm mại, nhận diện Genesis ở mặt tiền và được tổ chức tách biệt với khu vực thi công. Trong những góc flycam rộng, WOW Center và công trường xuất hiện cùng một khung hình, tạo nên sự đối lập khá rõ giữa không gian trải nghiệm đã hoàn thiện và khu vực xây dựng đang hoạt động phía sau.
Điều này mang lại một lợi thế thực tế cho khách hàng tìm hiểu dự án TT Genesis by TT Capital. Thay vì chỉ xem phối cảnh và hình ảnh dự án từ xa, khách hàng đến WOW Center có điều kiện quan sát khu vực xây dựng, vị trí dự án, hệ thống đường nội khu và không gian xung quanh. Khi công trường chuyển sang tầng hầm rồi phần thân, đây cũng sẽ là một trong những địa điểm thuận tiện để quan sát sự thay đổi của dự án qua từng giai đoạn.
Đối với một dự án dự kiến còn trải qua gần ba năm xây dựng trước mốc bàn giao, việc theo dõi trực tiếp tại hiện trường kết hợp với hình ảnh flycam định kỳ giúp khách hàng hình dung tiến độ rõ ràng hơn. Đây cũng là lý do website chính thức TT Genesis sẽ duy trì chuỗi bài cập nhật theo tháng, thay vì chỉ công bố một vài mốc lớn như khởi công, cất nóc hay bàn giao.
Tổng quan TT Genesis – hai tòa The Lucis và The Maris tại KDC Đào Sư Tích
Dự án TT Genesis by TT Capital tọa lạc tại KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM, thuộc khu Nam Sài Gòn và nằm gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Dự án được phát triển trên quỹ đất 18.881,8 m², tương đương gần 1,9 ha, với hai khối tháp chính The Lucis và The Maris, hệ thống khối đế và 2 tầng hầm chung. Vị trí còn tạo dấu ấn với 4 mặt tiếp cận đường và 3 mặt hướng sông, qua đó tăng độ mở của không gian và tạo điều kiện khai thác cảnh quan tự nhiên cho quy hoạch tổng thể.
Cơ cấu thương mại hiện tại gồm 1.438 sản phẩm, trong đó có 1.363 căn hộ, 42 Duplex, 12 Garden Apartment, 9 Penthouse và 12 căn nhà liên kế. Riêng dòng căn hộ được phát triển từ Studio đến 1PN, 2PN, 2PN+, 3PN và 3PN Plus, bên cạnh những dòng sản phẩm đặc biệt dành cho nhóm khách hàng cần diện tích lớn hơn. Thiết kế căn hộ chú trọng khả năng khai thác ánh sáng và thông gió tự nhiên; 100% sản phẩm có ban công hoặc loggia và khu vực phơi, trong đó từ căn 1PN trở lên hai khu vực này được bố trí riêng biệt.
Một chi tiết đáng chú ý trong mặt bằng là hệ thống giao thông đứng. Mỗi block The Lucis và The Maris có tổng cộng 10 thang máy hành khách, 2 thang hàng và 4 thang bộ thoát hiểm. Khi xét theo khu vực phục vụ trên tầng điển hình, khoảng 6 thang máy phục vụ khoảng 12–13 căn hộ, tạo tỷ lệ sử dụng tương đối thoáng. Đây là hai cách thể hiện khác nhau của cùng một hệ thống: 12 thang máy là tổng số của mỗi block, còn 6 thang máy/12–13 căn phản ánh tỷ lệ phục vụ tại từng khu vực giao thông đứng trên mặt bằng tầng điển hình.
Tiến độ xây dựng gắn với một hệ sinh thái 88 tiện ích
Khi theo dõi công trường TT Genesis, phần đang được xây dựng hôm nay cần được đặt trong bức tranh hoàn thiện của dự án trong tương lai. TT Genesis dành hơn 10.800 m² cho hệ thống 88 tiện ích, gồm hơn 8.000 m² không gian ngoài trời và khoảng 2.800 m² tiện ích trong nhà. Quy hoạch được phát triển theo mô hình Compound Resort, kết hợp ba lớp trải nghiệm Thân – Tâm – Trí cùng câu chuyện Nước – Ánh sáng – Con người của thương hiệu Genesis.
Những không gian chủ đạo gồm The Oasis với hồ bơi khoáng muối, quảng trường Apollo, Galaxy, Pyramid, Olympic, Healing Garden và Sunset Skyzone, bên cạnh thư viện 24/7, đường chạy bộ, khu thể thao, không gian sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, vườn rau và khu vực dành cho thú cưng. Khu mầm non được thiết kế với tổng diện tích khoảng 2.161,9 m², bao gồm không gian bên trong và khu sân vườn – vui chơi ngoài trời; phòng sinh hoạt cộng đồng có diện tích khoảng 857,3 m².
Đây cũng là lý do tiến độ TT Genesis cần được theo dõi trong một chu kỳ dài hơn thay vì chỉ nhìn từng tháng riêng lẻ. Sau phần móng – hầm và hai tòa tháp sẽ còn quá trình hoàn thiện mặt ngoài, căn hộ, cơ điện, cảnh quan và hàng loạt tiện ích. Mỗi nhóm công việc sẽ tạo ra một loại thay đổi khác nhau trên công trường và website sẽ tiếp tục ghi nhận các cột mốc này bằng hình ảnh thực tế.
Ai chịu trách nhiệm triển khai TT Genesis?
Về pháp lý, chủ đầu tư TT Genesis là Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển. Đây là pháp nhân chủ đầu tư của dự án và là chủ thể cần được phân biệt với các doanh nghiệp tham gia đầu tư, phát triển, xây dựng hoặc tư vấn. Ở lớp đầu tư và phát triển, dự án có sự tham gia của liên doanh gồm TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya, Koterasu và Vietmax Capital, tạo nên sự kết hợp giữa nguồn lực Việt Nam, Nhật Bản và Singapore.
Ở khâu thi công, Ricons đảm nhiệm vai trò tổng thầu. Dự án đồng thời quy tụ hệ thống đối tác chuyên môn gồm TWOG Architecture về kiến trúc, Vertical Studio về nội thất, CORE ASIA về tư vấn giám sát, ARDOR Green về định hướng công trình xanh EDGE và CBRE ở lĩnh vực tư vấn quản lý vận hành. Việc tách rõ từng vai trò đặc biệt quan trọng đối với người mua: Phúc Long – Phước Kiển là chủ đầu tư pháp lý; TT Capital cùng các đối tác quốc tế tham gia đầu tư – phát triển; Ricons trực tiếp đảm nhiệm vai trò tổng thầu xây dựng.
Đây cũng là nền tảng để khách hàng đánh giá tiến độ không chỉ bằng hình ảnh công trường mà còn bằng năng lực của các đơn vị chịu trách nhiệm cho từng mắt xích. Một dự án từ giai đoạn móng đến bàn giao phải trải qua hàng loạt công việc về kết cấu, cơ điện, hoàn thiện, kiểm soát chất lượng và vận hành thử; do đó hệ sinh thái đối tác là yếu tố cần được xem xét song song với tốc độ thi công.
Tiến độ pháp lý TT Genesis hiện nay
Song hành với hoạt động xây dựng, pháp lý TT Genesis đã hoàn thiện các nền tảng quan trọng phục vụ quá trình triển khai, gồm quyền sử dụng đất, chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư, quy hoạch tổng mặt bằng 1/500, giao đất – chuyển mục đích sử dụng đất và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi. Dự án thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng khi được triển khai phù hợp với hồ sơ thiết kế đã được cơ quan chuyên môn thẩm định và các nội dung được phê duyệt.
Việc xác định đúng trạng thái này đặc biệt quan trọng. TT Genesis thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng, không nên diễn đạt thành “đã có giấy phép xây dựng”, bởi đây là hai cơ sở pháp lý khác nhau. Sau quá trình hoàn thiện các điều kiện triển khai, dự án chính thức khởi công ngày 03/07/2026, đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn pháp lý – chuẩn bị sang xây dựng trên thực địa.
Theo kế hoạch hiện nay, TT Genesis dự kiến ký Hợp đồng mua bán vào Quý III/2027 và dự kiến bàn giao vào Quý III/2029. Hai thời điểm này vẫn là các mốc tương lai và sẽ được website cập nhật khi có những thay đổi hoặc thông tin chính thức mới trong quá trình triển khai.
Từ tiến độ công trường đến giá bán và chính sách TT Genesis mới nhất
Tiến độ xây dựng có mối liên hệ trực tiếp với quyết định của khách hàng đang cân nhắc mua căn hộ TT Genesis Nhà Bè. Ở giai đoạn dự án đang thi công phần móng, người mua thường quan tâm đồng thời đến bốn nhóm thông tin: công trường thực tế, pháp lý, lịch thanh toán và chính sách bán hàng. Khi các yếu tố này được đặt cạnh nhau, khách hàng có thể đánh giá dự án toàn diện hơn thay vì chỉ so sánh đơn giá trên mỗi mét vuông.
Các chương trình bán hàng của TT Genesis được thiết kế theo nhiều phương án dòng tiền, từ thanh toán theo tiến độ, các phương án chia nhỏ nghĩa vụ tài chính, thanh toán nhanh để hưởng mức ưu đãi tương ứng đến sử dụng vốn vay ngân hàng. Chính sách cụ thể có thể thay đổi giữa từng giai đoạn, từng block, từng nhóm sản phẩm và thời điểm giao dịch. Vì vậy, khách hàng không nên sử dụng một bảng chính sách cũ làm căn cứ cho giao dịch hiện tại.
Website TT Genesis by TT Capital cập nhật song song giá bán TT Genesis, giỏ hàng, chính sách thanh toán, ưu đãi, pháp lý, mặt bằng và tiến độ thi công mới nhất. Khi dự án bước sang một giai đoạn bán hàng hoặc có chính sách mới, nội dung sẽ được điều chỉnh để khách hàng có thể đối chiếu với thời điểm thực tế trước khi lựa chọn sản phẩm.
Website cập nhật hình ảnh tiến độ TT Genesis mới nhất hàng tháng
Một dự án xây dựng trong nhiều năm luôn thay đổi qua từng giai đoạn, vì vậy ttgenesisttcapital.vn duy trì chuyên mục cập nhật hình ảnh tiến độ TT Genesis mới nhất theo từng tháng. Từ những hình ảnh khởi công, thi công cọc – móng hiện nay đến phần hầm, phần thân, hoàn thiện và cảnh quan trong tương lai, khách hàng có thể theo dõi lại toàn bộ quá trình hình thành dự án trên cùng một hệ thống thông tin.
Bộ ảnh tiến độ TT Genesis tháng 10/2026 tiếp tục cho thấy công trường đang vận hành với nhiều thiết bị chuyên dụng, vật tư và hoạt động thi công trên phạm vi rộng. Các bản cập nhật tiếp theo sẽ tập trung vào những thay đổi mới của phần ngầm và quá trình chuyển sang tầng hầm; sau đó, khi hai tòa The Lucis – The Maris phát triển phần thân, hình ảnh sẽ được cập nhật theo các mốc tầng và các hạng mục hoàn thiện tương ứng.
Quý khách muốn theo dõi tiến độ xây dựng TT Genesis định kỳ hàng tháng vui lòng điền thông tin vào form đăng ký ở cuối trang. Website sẽ thường xuyên cập nhật hình ảnh công trường mới, các mốc xây dựng quan trọng, thông tin pháp lý, bảng giá, giỏ hàng và chính sách bán hàng mới nhất để Quý khách thuận tiện theo dõi dự án trong suốt quá trình triển khai.
Giải đáp nhanh về TT Genesis tháng 10/2026
TT Genesis tháng 10/2026 đang ở giai đoạn nào? Dự án đang tập trung vào nhóm công việc cọc, nền móng và chuẩn bị cho các hạng mục kết cấu ngầm – tầng hầm. Hình ảnh thực tế cho thấy nhiều máy móc, cần cẩu, thiết bị thi công và vật tư đang hoạt động trên công trường.
TT Genesis đã lên tầng chưa? Trọng tâm hiện tại vẫn là phần dưới mặt đất. Dự án có hai tầng hầm chung nên cần hoàn thành các hạng mục cọc, móng và kết cấu ngầm trước khi phần thân hai tòa tháp bắt đầu phát triển rõ rệt về chiều cao.
Hai tòa của TT Genesis tên gì? Hai khối tháp chính là The Lucis và The Maris, đại diện cho hai mạch cảm hứng Ánh sáng và Nước trong câu chuyện thương hiệu TT Genesis.
Ai là chủ đầu tư và ai xây dựng TT Genesis? Chủ đầu tư pháp lý là Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển; Ricons là tổng thầu. Liên doanh đầu tư và phát triển có TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya, Koterasu và Vietmax Capital.
TT Genesis khi nào bàn giao? Kế hoạch hiện tại là dự kiến ký HĐMB Quý III/2027 và dự kiến bàn giao Quý III/2029.
Tôi có thể nhận hình ảnh tiến độ mới mỗi tháng không? Có. Quý khách có thể điền form đăng ký ở cuối trang để nhận các bản cập nhật tiến độ, hình ảnh xây dựng, bảng giá và chính sách mới của dự án.
Thông tin chính thức TT Genesis
Dự án: TT Genesis by TT Capital
Địa chỉ: KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM
Hotline tư vấn: 0937 986 565
Điện thoại/Fax: 028 3888 3379
Email: info@ttgenesisttcapital.vn
Website: https://ttgenesisttcapital.vn/
