One Era City - Thành phố vạn tiềm năng!

One Era là khu đô thị quy mô khoảng 49,5 ha, tọa lạc tại phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh (khu vực thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương trước đây). Dự án do Kim Oanh Group đầu tư, Kinera phát triển, với sự tham gia của Longfor Group trong vai trò đối tác chiến lược. Được định hướng trở thành khu đô thị đa chức năng, One Era kết hợp nhà ở, thương mại, giáo dục, y tế, công viên và không gian sinh hoạt cộng đồng trong một tổng thể quy hoạch đồng bộ.

Sở hữu vị trí kết nối với Quốc lộ 13, Nguyễn Thị Minh Khai, Mỹ Phước – Tân Vạn và Vành đai 3, dự án One Era Kim Oanh hướng đến nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư dài hạn tại khu vực đô thị phía Đông Bắc TP.HCM. Theo thông tin quy hoạch giới thiệu năm 2026, dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 26.500 tỷ đồng, mật độ xây dựng khoảng 25%, quy mô khoảng 4.039 sản phẩm thuộc các loại hình nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ.

Quy mô tổng quan One Era

Hạng mục	Thông tin
Tên thương mại	One Era – Thành phố vạn tiềm năng
Tên gọi liên quan	One Era City, One Era Kim Oanh, Khu đô thị Một Thế Giới
Vị trí	Phường Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ)
Chủ đầu tư	Kim Oanh Group
Nhà phát triển	Kinera
Đối tác chiến lược	Longfor Group
Quy mô khu đô thị	Khoảng 49,5 ha
Tổng vốn đầu tư dự kiến	Khoảng 26.500 tỷ đồng
Mật độ xây dựng dự kiến	Khoảng 25%
Số lượng sản phẩm theo quy hoạch	Khoảng 4.039 sản phẩm
Loại hình	Nhà phố, shophouse, biệt thự, căn hộ
Tiện ích theo quy hoạch	Trung tâm thương mại, công viên, trường học, cơ sở y tế, không gian sinh hoạt cộng đồng
Phân khu đang giới thiệu chính sách bán hàng	Central District – Giai đoạn 1
Đặt cọc theo chính sách Central District	200 triệu đồng/sản phẩm
Chiết khấu theo phương thức thanh toán	4%, 9% hoặc 12%
Hỗ trợ tài chính	Vay ngân hàng tối đa 70% theo điều kiện chương trình
Bàn giao dự kiến theo chính sách bán hàng	Khoảng 24 tháng kể từ ngày ký HĐMB

Với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, One Era by Kinera không chỉ là một dự án nhà ở, mà còn là một thành phố thu nhỏ – nơi hội tụ các yếu tố sống, làm việc, giải trí và giáo dục trong một không gian khép kín. Dự án được quy hoạch đồng bộ gồm khu căn hộ cao tầng, nhà phố, biệt thự, shophouse thương mại, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế: trung tâm thương mại AEON, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị triển lãm, trường liên cấp quốc tế, khu thể thao, hồ bơi, công viên ven hồ, phố đi bộ và hệ thống “smart poles” – cột đèn thông minh ứng dụng IoT đầu tiên tại Bình Dương.

Đặc biệt, One Era City Bình Dương được quy hoạch chỉ với mật độ xây dựng khoảng 27%, phần lớn diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và cảnh quan sinh thái, mang đến môi trường sống trong lành và cân bằng. Tất cả tạo nên một không gian sống hài hòa giữa công nghệ và thiên nhiên – đúng với triết lý “Sống thông minh – Sống xanh – Sống tương lai” mà dự án hướng tới.

Không chỉ là nơi an cư, One Era Kinera còn là biểu tượng cho kỷ nguyên mới của Bình Dương – nơi giao thoa giữa văn minh đô thị và giá trị bền vững. Với pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài, quy hoạch chuẩn quốc tế và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ khi hạ tầng khu vực bứt phá, dự án hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm đầu tư và an cư cao cấp trong thập kỷ tới.

One Era hợp tác cùng Longfor Group phát triển khu đô thị quy mô gần 50 ha

Một trong những thông tin đáng chú ý của dự án One Era năm 2026 là sự tham gia của Longfor Group, tập đoàn phát triển bất động sản có kinh nghiệm trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở, thương mại và quản lý bất động sản tại thị trường quốc tế. Trong cơ cấu triển khai dự án, Kim Oanh Group giữ vai trò chủ đầu tư, Kinera là nhà phát triển và Longfor Group là đối tác chiến lược, phối hợp trong định hướng quy hoạch và phát triển không gian đô thị.

Sự hợp tác này hướng đến việc xây dựng một khu đô thị có sự liên kết giữa các khu nhà ở, tuyến phố thương mại, công viên, trường học, cơ sở y tế và các không gian công cộng. Đối với người mua nhà, yếu tố đáng quan tâm không chỉ nằm ở danh tiếng của các đối tác mà còn ở chất lượng quy hoạch, tiến độ triển khai, tiêu chuẩn bàn giao và khả năng vận hành thực tế khi khu đô thị đi vào sử dụng.

Chính sách bán hàng và thanh toán

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ONE ERA MỚI NHẤT

Chính sách ưu đãi One Era – Phân khu Central District (Giai đoạn 1)

Từ ngày 31/10/2026, khách hàng đăng ký mua sản phẩm phân khu Central District (Giai đoạn 1) dự án One Era được hưởng các ưu đãi sau từ Chủ đầu tư Kim Oanh Group và Nhà phát triển Kinera.

Miễn phí quản lý 24 tháng

Khách hàng được miễn phí quản lý 24 tháng kể từ thời điểm bàn giao nhà.
Điều kiện: Khách hàng nhận bàn giao nhà đúng thời hạn theo thông báo của Chủ đầu tư.

Tặng voucher học phí trường VAS Saigon trị giá 65.000.000 VNĐ

Mỗi sản phẩm được tặng voucher học phí 65.000.000 VNĐ, áp dụng tại hệ thống trường học quốc tế VAS Saigon trong khu dự án.
Điều kiện: Voucher không trừ trực tiếp vào giá bán. Voucher được chuyển nhượng trong phạm vi người thân trực hệ (cha, mẹ, con) và cần giấy tờ chứng minh quan hệ (CCCD, VNeID hoặc giấy khai sinh).

Chiết khấu booking sớm 2%

Khách hàng đăng ký booking sớm được chiết khấu 2% giá bán.
Điều kiện: Khách hàng đã đăng ký booking và chuyển cọc thành công trong ngày mở bán chính thức.

Chiết khấu khách hàng khu vực Quốc lộ 13: 1%

Khách hàng đang sở hữu bất động sản mặt tiền Quốc lộ 13 được chiết khấu 1%.
Điều kiện: Khách hàng đang đứng tên sở hữu bất động sản có mặt tiền Quốc lộ 13 thuộc địa phận TP.HCM hiện nay và cung cấp bản sao công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chiết khấu khách hàng thân thiết Kim Oanh Group: 1%

Khách hàng đang sở hữu sản phẩm của Kim Oanh Group được chiết khấu 1%.
Điều kiện: Khách hàng đang sở hữu bất động sản thuộc các dự án do Kim Oanh Group phát triển và cung cấp Hợp đồng mua bán hoặc sổ hồng đứng tên khách hàng.

Chiết khấu mua sỉ lên đến 2%/sản phẩm

Mua từ 2 đến 4 sản phẩm: chiết khấu 1% cho mỗi sản phẩm.
Mua từ 5 sản phẩm trở lên: chiết khấu 2% cho mỗi sản phẩm.

Điều kiện: Khách hàng mua các sản phẩm cùng một thời điểm, tức là thanh toán đủ các Phiếu xác nhận trong cùng một ngày. Chính sách áp dụng cho một khách hàng hoặc các khách hàng là vợ chồng (bổ sung giấy đăng ký kết hôn).

Chiết khấu 0,2% khi không nhận chứng thư bảo lãnh

Khách hàng không nhận chứng thư bảo lãnh được chiết khấu 0,2%.
Điều kiện: Khách hàng tự nguyện ký văn bản từ chối nhận chứng thư bảo lãnh của ngân hàng.

Bảng tổng hợp ưu đãi

Chương trình	Mức ưu đãi
Phí quản lý	Miễn phí 24 tháng
Voucher học phí VAS Saigon	65.000.000 VNĐ
Booking sớm	Chiết khấu 2%
Khách hàng khu vực Quốc lộ 13	Chiết khấu 1%
Khách hàng sở hữu BĐS Kim Oanh Group	Chiết khấu 1%
Mua sỉ 2–4 sản phẩm	Chiết khấu 1%/sản phẩm
Mua sỉ từ 5 sản phẩm	Chiết khấu 2%/sản phẩm
Từ chối chứng thư bảo lãnh	Chiết khấu 0,2%

Nguyên tắc áp dụng ưu đãi

Các ưu đãi được áp dụng đồng thời, trừ trường hợp có quy định loại trừ cụ thể.
Chiết khấu tính trên giá niêm yết chưa bao gồm thuế GTGT và được trừ trực tiếp vào giá bán.
Để hưởng ưu đãi, khách hàng phải ký Hợp đồng mua bán và thanh toán đủ Đợt 1 đúng hạn theo thông báo của Chủ đầu tư.
Ưu đãi không quy đổi thành tiền mặt và không được chuyển nhượng, trừ trường hợp có quy định riêng.
Các ưu đãi trên áp dụng song song với chiết khấu theo phương thức thanh toán: 4% với thanh toán chuẩn, 9% với thanh toán nhanh 50%, 12% với thanh toán nhanh 70%.

1. Thanh toán chuẩn (chiết khấu 4%)

Phương thức thanh toán chuẩn – One Era phân khu Central District (Giai đoạn 1)

Phương thức thanh toán chuẩn chia tiến độ thanh toán thành 15 đợt, phần lớn là 5% mỗi 60 ngày. Khách hàng chọn phương thức này được chiết khấu 4% trên giá bán chưa bao gồm thuế GTGT.

Tiến độ thanh toán

Đợt	Thời điểm thanh toán (dự kiến)	Tỷ lệ thanh toán
Đặt cọc	Khi ký Phiếu xác nhận đăng ký	200.000.000 VNĐ/sản phẩm
Đợt 1	Khi ký Hợp đồng mua bán (trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Phiếu xác nhận đăng ký)	10% (đã bao gồm 200.000.000 VNĐ tiền cọc)
Đợt 2	30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1	5%
Đợt 3	60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2	5%
Đợt 4	60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3	5%
Đợt 5	60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4	5%
Đợt 6	60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5	5%
Đợt 7	60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 6	5%
Đợt 8	60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 7	5%
Đợt 9	60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 8	5%
Đợt 10	60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 9	5%
Đợt 11	60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 10	5%
Đợt 12	60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 11	5%
Đợt 13	60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 12	5%
Đợt 14	Theo thông báo bàn giao nhà (dự kiến 24 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán)	25% + Phí bảo dưỡng + Thuế GTGT của đợt cuối
Đợt 15	Theo thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng)	5% giá bán chưa thuế GTGT
Tổng		100%
Chiết khấu		4% giá bán chưa thuế GTGT

Tóm tắt dòng tiền

Trước khi nhận nhà: khách hàng thanh toán 70% giá trị sản phẩm, gồm 10% khi ký Hợp đồng mua bán và 12 đợt, mỗi đợt 5%, trong khoảng 24 tháng.
Khi nhận bàn giao nhà: thanh toán 25% cùng phí bảo dưỡng.
Khi nhận sổ hồng: thanh toán 5% còn lại.

Lưu ý

Tỷ lệ thanh toán tính trên giá bán đã bao gồm thuế GTGT. Chiết khấu tính trên giá bán chưa bao gồm thuế GTGT.
Ngày đến hạn thanh toán trùng ngày nghỉ hoặc lễ, Tết thì khách hàng được thanh toán vào ngày làm việc đầu tiên ngay sau đó.
Khách hàng nhận bàn giao nhà sớm hơn dự kiến thì thanh toán toàn bộ các đợt còn lại theo thông báo của Chủ đầu tư, kể cả các đợt chưa đến hạn.
Khách hàng ký Hợp đồng mua bán chậm thì phải thanh toán ngay tất cả các đợt đã đến hạn tại thời điểm ký.
Chiết khấu 4% được áp dụng song song với các chương trình ưu đãi khác của dự án theo quy định của Chủ đầu tư.
Số tiền chính xác của từng đợt được quy định tại Hợp đồng mua bán. Lịch thanh toán không thay đổi so với tiến độ nêu trên.

2. Thanh toán nhanh 50% (chiết khấu 9%)

Phương thức thanh toán nhanh 50% – One Era phân khu Central District (Giai đoạn 1)

Với phương thức thanh toán nhanh 50%, khách hàng thanh toán 50% giá trị sản phẩm trong khoảng 30 ngày đầu, gồm 10% khi ký Hợp đồng mua bán và 40% ở Đợt 2. Phần còn lại được chia thành các đợt nhỏ, giãn cách dài. Khách hàng chọn phương thức này được chiết khấu 9% trên giá bán chưa bao gồm thuế GTGT.

Tiến độ thanh toán

Đợt	Thời điểm thanh toán (dự kiến)	Tỷ lệ thanh toán
Đặt cọc	Khi ký Phiếu xác nhận đăng ký	200.000.000 VNĐ/sản phẩm
Đợt 1	Khi ký Hợp đồng mua bán (trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Phiếu xác nhận đăng ký)	10% (đã bao gồm 200.000.000 VNĐ tiền cọc)
Đợt 2	30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1	40%
Đợt 3	180 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2	5%
Đợt 4	120 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3	5%
Đợt 5	120 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4	5%
Đợt 6	120 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5	5%
Đợt 7	Theo thông báo bàn giao nhà (dự kiến 24 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán)	25% + Phí bảo dưỡng + Thuế GTGT của đợt cuối
Đợt 8	Theo thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng)	5% giá bán chưa thuế GTGT
Tổng		100%
Chiết khấu		9% giá bán chưa thuế GTGT

Tóm tắt dòng tiền

Trong 30 ngày đầu: khách hàng thanh toán 50% giá trị sản phẩm.
Từ tháng thứ 7 đến trước khi nhận nhà: khách hàng thanh toán thêm 20%, chia thành 4 đợt, mỗi đợt 5%, cách nhau khoảng 4 tháng.
Khi nhận bàn giao nhà: thanh toán 25% cùng phí bảo dưỡng.
Khi nhận sổ hồng: thanh toán 5% còn lại.

Lưu ý

Tỷ lệ thanh toán tính trên giá bán đã bao gồm thuế GTGT. Chiết khấu tính trên giá bán chưa bao gồm thuế GTGT.
Ngày đến hạn thanh toán trùng ngày nghỉ hoặc lễ, Tết thì khách hàng được thanh toán vào ngày làm việc đầu tiên ngay sau đó.
Khách hàng nhận bàn giao nhà sớm hơn dự kiến thì thanh toán toàn bộ các đợt còn lại theo thông báo của Chủ đầu tư, kể cả các đợt chưa đến hạn.
Khách hàng ký Hợp đồng mua bán chậm thì phải thanh toán ngay tất cả các đợt đã đến hạn tại thời điểm ký.
Số tiền chính xác của từng đợt được quy định tại Hợp đồng mua bán. Lịch thanh toán không thay đổi so với tiến độ nêu trên.

3. Thanh toán nhanh 70% (chiết khấu 12%)

Phương thức thanh toán nhanh 70% – One Era phân khu Central District (Giai đoạn 1)

Phương thức thanh toán nhanh 70% có mức chiết khấu cao nhất trong các phương thức thanh toán của dự án. Khách hàng thanh toán 70% giá trị sản phẩm trong khoảng 30 ngày đầu, sau đó không phải thanh toán thêm cho đến khi nhận bàn giao nhà. Khách hàng chọn phương thức này được chiết khấu 12% trên giá bán chưa bao gồm thuế GTGT.

Tiến độ thanh toán

Đợt	Thời điểm thanh toán (dự kiến)	Tỷ lệ thanh toán
Đặt cọc	Khi ký Phiếu xác nhận đăng ký	200.000.000 VNĐ/sản phẩm
Đợt 1	Khi ký Hợp đồng mua bán (trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Phiếu xác nhận đăng ký)	10% (đã bao gồm 200.000.000 VNĐ tiền cọc)
Đợt 2	30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1	60%
Đợt 3	Theo thông báo bàn giao nhà (dự kiến 24 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán)	25% + Phí bảo dưỡng + Thuế GTGT của đợt cuối
Đợt 4	Theo thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng)	5% giá bán chưa thuế GTGT
Tổng		100%
Chiết khấu		12% giá bán chưa thuế GTGT

Tóm tắt dòng tiền

Trong 30 ngày đầu: khách hàng thanh toán 70% giá trị sản phẩm.
Từ sau Đợt 2 đến khi bàn giao nhà: không phát sinh khoản thanh toán nào.
Khi nhận bàn giao nhà: thanh toán 25% cùng phí bảo dưỡng.
Khi nhận sổ hồng: thanh toán 5% còn lại.

Lưu ý

Tỷ lệ thanh toán tính trên giá bán đã bao gồm thuế GTGT. Chiết khấu tính trên giá bán chưa bao gồm thuế GTGT.
Ngày đến hạn thanh toán trùng ngày nghỉ hoặc lễ, Tết thì khách hàng được thanh toán vào ngày làm việc đầu tiên ngay sau đó.
Khách hàng nhận bàn giao nhà sớm hơn dự kiến thì thanh toán toàn bộ các đợt còn lại theo thông báo của Chủ đầu tư, kể cả các đợt chưa đến hạn.
Khách hàng ký Hợp đồng mua bán chậm thì phải thanh toán ngay tất cả các đợt đã đến hạn tại thời điểm ký.
Số tiền chính xác của từng đợt được quy định tại Hợp đồng mua bán. Lịch thanh toán không thay đổi so với tiến độ nêu trên.

4. Thanh toán hỗ trợ tài chính (vay ngân hàng 70%)

Phương thức thanh toán hỗ trợ tài chính (vay ngân hàng 70%) – One Era phân khu Central District (Giai đoạn 1)

Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% vốn tự có. Ngân hàng cho vay 70% giá bán (đã bao gồm thuế GTGT) và giải ngân trực tiếp cho Chủ đầu tư. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà, tối đa 24 tháng.

Tiến độ thanh toán và giải ngân

Đợt	Thời điểm thanh toán (dự kiến)	Vốn tự có	Ngân hàng giải ngân
Đặt cọc	Khi ký Phiếu xác nhận đăng ký	200.000.000 VNĐ/sản phẩm	–
Đợt 1	Khi ký Hợp đồng mua bán (trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Phiếu xác nhận đăng ký)	10% (đã bao gồm 200.000.000 VNĐ tiền cọc)	0%
Đợt 2	Trong vòng 10 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1, khách hàng ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng (vay 70% giá bán đã gồm thuế GTGT). Trong vòng 05 ngày sau khi ký hợp đồng tín dụng, ngân hàng thay mặt khách hàng giải ngân cho Chủ đầu tư	5%	55%
Đợt 3	Theo thông báo bàn giao nhà (dự kiến 24 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán)	10% + Phí bảo dưỡng + Thuế GTGT của đợt cuối	15%
Đợt 4	Theo thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng)	5% giá bán chưa thuế GTGT	0%
Tổng		30%	70%

Chính sách hỗ trợ lãi suất

Nội dung	Chính sách
Hạn mức vay	70% giá bán đã bao gồm thuế GTGT
Hỗ trợ lãi suất	Lãi suất 0% trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân, hoặc đến ngày thông báo nhận bàn giao nhà, tùy thời điểm nào đến trước
Sau thời gian hỗ trợ	Cố định lãi suất 6,9%/năm trong 12 tháng, áp dụng cho 100 sản phẩm đầu tiên chọn phương thức này
Ân hạn nợ gốc	Theo chính sách của ngân hàng tại thời điểm áp dụng

Tóm tắt dòng tiền

Trước khi nhận nhà: khách hàng thanh toán 15% vốn tự có (10% khi ký Hợp đồng mua bán và 5% ở Đợt 2). Ngân hàng giải ngân 55%.
Trong thời gian xây dựng: khách hàng không phải trả lãi vay, vì lãi suất 0% kéo dài đến khi nhận nhà, tối đa 24 tháng.
Khi nhận bàn giao nhà: khách hàng thanh toán 10% cùng phí bảo dưỡng. Ngân hàng giải ngân 15% còn lại.
Khi nhận sổ hồng: khách hàng thanh toán 5% cuối cùng.

Điều kiện áp dụng

Khách hàng cá nhân đứng tên trên Hợp đồng mua bán được hỗ trợ lãi suất tối đa theo hạn mức vay của cá nhân. Khách hàng doanh nghiệp tự chi trả cho ngân hàng phần vượt mức hỗ trợ của khách hàng cá nhân (nếu có).
Phương thức này không áp dụng cho khách hàng ký hợp đồng thuê dài hạn.
Điều kiện, tỷ lệ và hạn mức vay theo quy định của ngân hàng cho vay.
- Khách hàng không đáp ứng đủ điều kiện của ngân hàng thì được thực hiện theo phương án của ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định, hoặc ngân hàng khác theo hồ sơ xét duyệt.
- Phần chênh lệch giữa tỷ lệ giải ngân thực tế và tỷ lệ quy định do khách hàng thanh toán bổ sung bằng vốn tự có trước khi giải ngân.
Đã ký Hợp đồng mua bán thì khách hàng không được thay đổi lịch thanh toán theo phương thức này.
Khách hàng nhận chuyển nhượng không được kế thừa chính sách hỗ trợ lãi suất của khách hàng chuyển nhượng.

Lưu ý

Tỷ lệ thanh toán tính trên giá bán đã bao gồm thuế GTGT.
Ngày đến hạn thanh toán trùng ngày nghỉ hoặc lễ, Tết thì khách hàng được thanh toán vào ngày làm việc đầu tiên ngay sau đó.
Số tiền chính xác của từng đợt được quy định tại Hợp đồng mua bán. Lịch thanh toán không thay đổi so với tiến độ nêu trên.

Tổng kết chính sách One Era

Tổng kết chính sách bán hàng One Era – Phân khu Central District (Giai đoạn 1)

Chính sách bán hàng One Era áp dụng từ ngày 31/10/2026. Khách hàng chọn một trong bốn phương thức thanh toán, mức chiết khấu từ 4% đến 12%, hoặc vay ngân hàng 70% với lãi suất 0% đến khi nhận nhà. Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng nhiều ưu đãi khác: miễn phí quản lý 24 tháng, voucher học phí VAS Saigon 65 triệu đồng và các khoản chiết khấu dành cho từng nhóm khách hàng.

So sánh các phương thức thanh toán

Tiêu chí	Thanh toán chuẩn	Thanh toán nhanh 50%	Thanh toán nhanh 70%	Hỗ trợ tài chính
Chiết khấu	4%	9%	12%	Hỗ trợ lãi suất
Đặt cọc	200 triệu	200 triệu	200 triệu	200 triệu
Ký Hợp đồng mua bán	10%	10%	10%	10%
Thanh toán trong 30 ngày đầu	15%	50%	70%	15% vốn tự có + 55% ngân hàng giải ngân
Thanh toán đến trước khi nhận nhà	70% (5% mỗi 60 ngày)	70% (thêm 4 đợt 5%, cách nhau khoảng 4 tháng)	70%	70% (15% vốn tự có)
Khi bàn giao nhà	25% + phí bảo dưỡng	25% + phí bảo dưỡng	25% + phí bảo dưỡng	10% vốn tự có + 15% ngân hàng
Khi nhận sổ hồng	5%	5%	5%	5%
Phù hợp với	Khách hàng muốn giãn dòng tiền đều	Khách hàng có sẵn 50% vốn	Khách hàng có sẵn vốn, muốn chiết khấu cao nhất	Khách hàng muốn tận dụng đòn bẩy tài chính

Bàn giao nhà dự kiến 24 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán.

Chính sách hỗ trợ tài chính

Ngân hàng cho vay đến 70% giá bán (đã gồm thuế GTGT). Khách hàng chỉ cần 30% vốn tự có.
Lãi suất 0% trong 24 tháng hoặc đến khi nhận bàn giao nhà, tùy thời điểm nào đến trước.
Hết thời gian hỗ trợ, lãi suất được cố định 6,9%/năm trong 12 tháng, áp dụng cho 100 sản phẩm đầu tiên.

Các chương trình ưu đãi

Chương trình	Mức ưu đãi
Phí quản lý	Miễn phí 24 tháng kể từ khi bàn giao nhà
Voucher học phí VAS Saigon	65.000.000 VNĐ
Booking sớm	Chiết khấu 2%
Khách hàng khu vực Quốc lộ 13	Chiết khấu 1%
Khách hàng sở hữu BĐS Kim Oanh Group	Chiết khấu 1%
Mua sỉ 2–4 sản phẩm	Chiết khấu 1%/sản phẩm
Mua sỉ từ 5 sản phẩm	Chiết khấu 2%/sản phẩm
Từ chối chứng thư bảo lãnh	Chiết khấu 0,2%

Nguyên tắc chung

Khách hàng chọn một phương thức thanh toán và không được thay đổi sau khi ký Hợp đồng mua bán.
Các ưu đãi được áp dụng đồng thời, trừ trường hợp có quy định loại trừ cụ thể.
Chiết khấu tính trên giá niêm yết chưa bao gồm thuế GTGT và được trừ trực tiếp vào giá bán. Tỷ lệ thanh toán tính trên giá bán đã bao gồm thuế GTGT.
Để hưởng ưu đãi, khách hàng phải ký Hợp đồng mua bán và thanh toán đủ Đợt 1 đúng hạn.
Ưu đãi không quy đổi thành tiền mặt và không chuyển nhượng, trừ trường hợp có quy định riêng.
Số tiền chính xác của từng đợt được quy định tại Hợp đồng mua bán.

Vị trí Dự Án One Era ở đâu? Có đắc địa không?

Xem full màn hình

Lợi thế vị trí chiến lược giúp One Era bứt phá giá trị đầu tư

Vị trí dự án One Era tọa lạc tại phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc khu vực thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương trước đây. Dự án nằm trong không gian đô thị phía Đông Bắc TP.HCM, tại khu vực kết nối giữa Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường Hồ Văn Mên, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn và Vành đai 3 TP.HCM. Đây là những trục giao thông quan trọng trong việc liên kết các khu dân cư, khu công nghiệp, trung tâm thương mại và các đô thị lân cận.

Với quy mô khoảng 49,5 ha, One Era Kim Oanh không chỉ có lợi thế tiếp cận các tuyến đường lớn mà còn nằm trong khu vực đã hình thành cộng đồng dân cư, hoạt động sản xuất, kinh doanh và hệ thống dịch vụ tương đối phát triển. Đối với khách hàng đang tìm kiếm One Era Bình Dương, One Era Thuận An hoặc One Era Quốc lộ 13, cần lưu ý các tên gọi này gắn với địa danh trước khi điều chỉnh hành chính; vị trí hiện nay thuộc phường Thuận Giao, TP.HCM.

Kết nối từ One Era qua 5 trục giao thông quan trọng

Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương: Đây là một trong những tuyến giao thông Bắc – Nam quan trọng của khu vực, kết nối Thuận Giao với các khu vực Thuận An, Thủ Dầu Một và hướng về trung tâm TP.HCM. Trục đường này tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và dân cư hiện hữu. Các dự án mở rộng Quốc lộ 13 được triển khai theo từng đoạn, vì vậy khả năng lưu thông thực tế cần được đánh giá theo hiện trạng từng thời điểm thay vì mặc định toàn tuyến đã hoàn thiện.

Đường Nguyễn Thị Minh Khai: Là tuyến giao thông phục vụ nhu cầu đi lại hằng ngày của cư dân khu vực Thuận Giao, đồng thời kết nối với Quốc lộ 13 và các khu dân cư, cơ sở giáo dục, dịch vụ thương mại lân cận. Đối với người mua nhà để ở, đây là một trong những tuyến đường đáng quan tâm khi khảo sát khả năng tiếp cận dự án, lựa chọn lộ trình đi làm, đưa đón con và sử dụng các tiện ích bên ngoài khu đô thị.

Đường Hồ Văn Mên: Là một trong những trục kết nối được nhấn mạnh trong định hướng vị trí của khu đô thị One Era. Tuyến đường góp phần liên kết các khu dân cư hiện hữu tại khu vực Thuận Giao và mở rộng lựa chọn tiếp cận mạng lưới giao thông xung quanh. Khả năng di chuyển từ từng phân khu của One Era sẽ phụ thuộc vào vị trí cổng ra vào, tổ chức giao thông nội khu và các tuyến đường kết nối được đưa vào sử dụng.

Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn: Đây là trục giao thông quan trọng trong mạng lưới kết nối công nghiệp và logistics của khu vực Bình Dương trước đây. Tuyến đường hỗ trợ lưu thông giữa các khu công nghiệp, trung tâm sản xuất và các khu vực đô thị, tạo điều kiện kết nối One Era với những địa bàn có nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ phục vụ người lao động, chuyên gia và doanh nghiệp.

Vành đai 3 TP.HCM: Là công trình giao thông liên vùng có ý nghĩa đối với khả năng kết nối khu vực Đông Bắc TP.HCM với các địa bàn khác trong vùng kinh tế Đông Nam Bộ. Khi các đoạn tuyến liên quan được đưa vào khai thác đồng bộ, Vành đai 3 được kỳ vọng bổ sung lựa chọn di chuyển, giảm sự phụ thuộc vào một số trục đường hiện hữu. Lợi ích về thời gian đi lại và khả năng kết nối thực tế cần được đánh giá theo tiến độ hoàn thành, vị trí nút giao và tổ chức giao thông của từng đoạn tuyến.

Tiện ích ngoại khu và khả năng tiếp cận các trung tâm đô thị

Từ One Era Thuận Giao, cư dân có thể tiếp cận hệ thống tiện ích đã hình thành tại khu vực Thuận An và các địa bàn lân cận, bao gồm AEON Mall Bình Dương Canary, Lotte Mart, các cơ sở giáo dục, bệnh viện, ngân hàng, khu thương mại và dịch vụ. Khu vực cũng có liên kết với các khu công nghiệp như VSIP 1, Việt Hương và Sóng Thần, nơi tập trung hoạt động sản xuất, kinh doanh và nhu cầu về nhà ở của lực lượng lao động, chuyên gia và các hộ gia đình.

Lợi thế này có ý nghĩa đối với cả nhu cầu an cư lẫn hoạt động thương mại. Người mua nhà để ở có thể xem xét khả năng tiếp cận trường học, cơ sở y tế và nơi làm việc; trong khi khách hàng quan tâm shophouse One Era cần đánh giá thêm vị trí từng tuyến phố, lưu lượng giao thông, mật độ cư dân và thời điểm hình thành các hoạt động thương mại trong khu đô thị. Thời gian di chuyển đến từng địa điểm sẽ thay đổi theo lộ trình, khung giờ và điều kiện giao thông thực tế.

Quy hoạch hai tuyến metro và triển vọng kết nối giao thông công cộng

Trong định hướng phát triển giao thông khu vực, One Era được giới thiệu với khả năng kết nối các tuyến metro tương lai gồm Thủ Dầu Một – Tao Đàn và Thủ Dầu Một – Suối Tiên. Đây là những định hướng giao thông công cộng đáng theo dõi, bởi hệ thống đường sắt đô thị có thể tạo thêm lựa chọn di chuyển giữa khu vực Thuận Giao với các trung tâm việc làm, thương mại và dịch vụ của TP.HCM trong dài hạn.

Tuy nhiên, cần phân biệt rõ tuyến metro theo quy hoạch với tuyến đã được đầu tư, xây dựng và đưa vào vận hành. Vị trí nhà ga, phương án tuyến, thời điểm triển khai và khả năng tiếp cận từ One Era sẽ phụ thuộc vào quyết định và tiến độ thực tế của cơ quan có thẩm quyền. Vì vậy, khách hàng nên xem metro là một yếu tố triển vọng của mạng lưới giao thông tương lai, không phải tiện ích giao thông đã sẵn sàng sử dụng.

Vị trí One Era có phù hợp để an cư, kinh doanh và đầu tư dài hạn?

Xét về nhu cầu an cư, dự án One Era Kim Oanh có lợi thế nằm trong khu vực đô thị đã phát triển, tiếp cận các trục giao thông lớn và nhiều dịch vụ thiết yếu. Sự kết hợp giữa tiện ích ngoại khu hiện hữu với hệ thống thương mại, giáo dục, y tế và công viên theo quy hoạch nội khu là yếu tố đáng xem xét đối với các gia đình muốn tìm kiếm môi trường sống đồng bộ tại khu vực Thuận Giao.

Đối với hoạt động kinh doanh, nhà phố thương mại One Era có thể hưởng lợi từ sự hình thành cộng đồng cư dân, các tuyến phố nội khu và nhu cầu sử dụng dịch vụ tại khu vực. Tuy nhiên, hiệu quả khai thác từng sản phẩm còn phụ thuộc vào vị trí thực tế, thiết kế, giá mua, thời điểm bàn giao, khả năng lấp đầy và chi phí vận hành. Những căn nằm trên các trục đường thương mại cần được đánh giá riêng thay vì áp dụng một nhận định chung cho toàn bộ dự án.

Về đầu tư dài hạn, vị trí One Era tại phường Thuận Giao, TP.HCM có những yếu tố đáng theo dõi như quá trình phát triển đô thị, nâng cấp Quốc lộ 13, kết nối Vành đai 3 và định hướng giao thông công cộng trong tương lai. Dù vậy, tiềm năng phát triển khu vực không đồng nghĩa với cam kết tăng giá bất động sản. Người mua nên kết hợp đánh giá vị trí với pháp lý dự án One Era, tiến độ xây dựng, giá bán, chính sách thanh toán và khả năng khai thác thực tế để lựa chọn sản phẩm phù hợp.

Khu Đô Thị One Era có những tiện ích đặc biệt gì

TRẢI NGHIỆM SỐNG CHUẨN QUỐC TẾ NGAY GIỮA TRUNG TÂM BÌNH DƯƠNG

Dự án One Era City Bình Dương được định hướng phát triển như một “thành phố thông minh trong lòng thành phố”, nơi cư dân không chỉ an cư mà còn tận hưởng trọn vẹn các giá trị sống hiện đại, tiện nghi và bền vững. Với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD cùng quy hoạch đồng bộ theo chuẩn quốc tế, Khu đô thị One Era Kim Oanh (Kinera) mang đến hệ thống tiện ích toàn diện hiếm có tại khu vực Bình Dương hiện nay.

1. LÕI XANH 40HA – NỀN TẢNG GIÁ TRỊ SỐNG BỀN VỮNG

One Era là khu đô thị duy nhất liền kề đại công viên 40ha Thành Phố

Điểm khác biệt lớn nhất của One Era City nằm ở việc lấy mảng xanh làm trung tâm quy hoạch, thay vì xây dựng dày đặc rồi “chèn thêm tiện ích” như nhiều dự án khác. Với quy mô đại công viên khoảng 40ha liền kề, đây không chỉ là tiện ích, mà là hạ tầng sống cốt lõi của toàn khu

Hệ thống công viên được phân tầng rõ ràng:

Công viên trung tâm đóng vai trò “lá phổi xanh”
Công viên nội khu quy mô nhỏ (pocket park) phủ đều các phân khu
Công viên ven kênh kéo dài liên tục, tạo trục cảnh quan xuyên suốt

Điều đáng nói là khả năng tiếp cận mảng xanh cực kỳ cao, gần như mọi cư dân đều có thể tiếp cận công viên chỉ trong vài bước chân

Mô hình này mang lại 3 giá trị rất lớn:

Sức khỏe: giảm stress, tăng vận động tự nhiên, cải thiện chất lượng sống
Vi khí hậu: giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị, đặc biệt quan trọng tại khu Đông TP.HCM
Giá trị tài sản: bất động sản gần công viên luôn có biên độ tăng giá tốt hơn 10–20% theo chu kỳ dài hạn

Khu đô thị One Era Kinera đang đi đúng xu hướng toàn cầu: “Urban Green Living – sống trong đô thị nhưng không mất thiên nhiên”.

2. HỆ SINH THÁI MẶT NƯỚC – ĐIỀU HÒA KHÍ HẬU & NÂNG TẦM TRẢI NGHIỆM

5 công viên trung tâm
36 công viên bỏ túi
4,6 km công viên bờ kênh
1 hồ điều hòa trung tâm
7 hồ bơi nội khu
2,3 km kênh đào

Nếu mảng xanh là “phần xác”, thì mặt nước chính là “linh hồn” của One Era. Dự án tích hợp một hệ sinh thái nước đa lớp:

Hồ điều hòa trung tâm quy mô lớn
Chuỗi hồ bơi nội khu phân bổ nhiều điểm
Kênh đào dài khoảng 2,3km xuyên suốt dự án

Hệ thống này không chỉ để “đẹp”, mà có tác dụng thực tế trong việc:

Điều hòa nhiệt độ toàn khu, giảm khoảng 2–3°C
Tạo luồng đối lưu không khí tự nhiên
Tăng độ ẩm cân bằng, giúp môi trường sống dễ chịu hơn

Đây là mô hình thường chỉ thấy ở các khu đô thị cao cấp hoặc resort:

Tăng trải nghiệm sống giống nghỉ dưỡng hàng ngày
Tạo view nước – yếu tố luôn có giá trị cao trong bất động sản
Hỗ trợ định vị dự án theo hướng “resort trong lòng đô thị”

Trong dài hạn, những dự án có mặt nước lớn luôn có tính khan hiếm cao, vì quỹ đất và chi phí đầu tư rất lớn.

3. TIỆN ÍCH GIÁO DỤC – Y TẾ – THƯƠNG MẠI: MÔ HÌNH “THÀNH PHỐ KHÉP KÍN”

Hê thống tiện ích thương mại, y tế và giao dục hoàn chỉnh

KĐT One Era không chỉ là nơi ở, mà được định hình như một đô thị tự vận hành với đầy đủ các chức năng thiết yếu:

Trung tâm thương mại quy mô lớn (AEON SC)

Hệ thống giáo dục:

Trường mầm non
Trường liên cấp quốc tế
Trung tâm y tế nội khu

Điểm mạnh của hệ tiện ích này nằm ở tính liên kết và khép kín:

Cư dân không cần di chuyển xa để đáp ứng nhu cầu cơ bản
Trẻ em có thể học tập ngay trong khu đô thị
Gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài sẽ ưu tiên lựa chọn

Đặc biệt, sự xuất hiện của trung tâm thương mại lớn giúp:

Tăng lưu lượng người → thúc đẩy kinh doanh shophouse
Tạo giá trị khai thác thương mại liên tục
Gia tăng sức sống cho toàn khu, tránh tình trạng “đô thị ngủ”

4. HỆ TIỆN ÍCH CAO CẤP – NÂNG CHUẨN SỐNG LÊN TẦM RESORT

Không dừng ở mức “đủ dùng”, KĐT One Era Kinera Kim Oanh còn đầu tư mạnh vào các tiện ích mang tính trải nghiệm:

Hệ thống clubhouse cao cấp – nơi sinh hoạt cộng đồng và thư giãn
Hồ bơi thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng
Khu thể thao – fitness – giải trí đa chức năng
Không gian sinh hoạt chung, tổ chức sự kiện nội khu

Những tiện ích này đóng vai trò rất quan trọng trong việc:

Tăng sự gắn kết cộng đồng cư dân
Giữ chân cư dân ở lại lâu dài (không phải “mua để đó”)
Nâng giá trị cho thuê, đặc biệt với khách thuê cao cấp

Hiện nay, khách hàng không chỉ mua nhà, mà mua lifestyle – và One Era đang đáp ứng đúng điều đó.

5. TIỆN ÍCH BIỂU TƯỢNG – TẠO “THƯƠNG HIỆU ĐÔ THỊ”

Tiện ích Dự án One Era – Nâng tầm chuẩn sống hiện đại tại Bình Dương

Một điểm rất đáng chú ý là One Era City không chỉ tập trung vào tiện ích sử dụng, mà còn đầu tư vào các công trình mang tính biểu tượng:

Cầu đi bộ kiến trúc độc đáo – điểm nhấn cảnh quan
Các tòa tháp landmark tạo skyline riêng cho khu vực
Sales Gallery đạt tiêu chuẩn công trình xanh (EDGE)

Những yếu tố này tạo ra:

Nhận diện thương hiệu mạnh cho dự án
Giá trị truyền thông (check-in, quảng bá tự nhiên)
Hiệu ứng lan tỏa → giúp dự án dễ tăng giá hơn

Thực tế cho thấy: các dự án có “biểu tượng” riêng luôn có tốc độ tăng giá và độ nhận diện cao hơn thị trường chung.

6. QUY HOẠCH 4 PHÂN KHU – TỐI ƯU TRẢI NGHIỆM SỐNG

One Era được chia thành 4 phân khu: Nizi – Nagi – Haru – Hoshi

One Era City được chia thành 4 phân khu: Nizi – Nagi – Haru – Hoshi

Mỗi phân khu mang một concept riêng, có thể là:

Không gian thiên nhiên
Không gian năng động
Không gian nghỉ dưỡng
Không gian hiện đại

Cách làm này giúp:

Tránh cảm giác “đại đô thị nhàm chán”
Cá nhân hóa trải nghiệm sống
Tăng khả năng lựa chọn sản phẩm phù hợp từng nhóm khách hàng

Đây là xu hướng quy hoạch mới, thường thấy ở các đại đô thị quốc tế.

7. KẾT LUẬN – HỆ TIỆN ÍCH ONE ERA ĐANG Ở CẤP ĐỘ NÀO?

Khu đô thị One Era được bảo chứng bởi các đơn vị quốc tế hàng đầu

Nếu đánh giá tổng thể, tiện ích nội khu dự án One Era không nằm ở mức trung bình, mà thuộc nhóm:

👉 ĐÔ THỊ TÍCH HỢP – SINH THÁI – NGHỈ DƯỠNG – BIỂU TƯỢNG

So với thị trường, dự án nổi bật ở 3 yếu tố cốt lõi:

Quy mô tiện ích lớn (đặc biệt công viên + mặt nước)
Mô hình sống khép kín (all-in-one)
Có yếu tố biểu tượng tạo thương hiệu

👉 Điều này mang lại lợi thế:

Ở thực: sống chất lượng, đầy đủ tiện nghi
Đầu tư: dễ tăng giá, dễ cho thuê, thanh khoản tốt
Dài hạn: giữ giá tốt nhờ yếu tố xanh và hạ tầng nội khu hoàn chỉnh

Tầm nhìn tương lai:

Trong chiến lược phát triển dài hạn, dự án khu đô thị One Era hướng tới trở thành “biểu tượng của kỷ nguyên sống thông minh tại Bình Dương”, nơi mọi dịch vụ đều nằm trong tầm tay, đáp ứng trọn vẹn 5 yếu tố sống hiện đại:

Sống xanh – Sống tiện nghi – Sống công nghệ – Sống văn minh – Sống thịnh vượng.

Với hệ thống tiện ích toàn diện từ giáo dục, y tế, thương mại, giải trí đến công nghệ quản lý thông minh, thành phố vạn tiềm năng One Era City Bình Dương không chỉ là nơi ở, mà là một thành phố năng động, đáng sống bậc nhất khu vực Đông Nam Bộ, xứng tầm biểu tượng đô thị mới của Bình Dương trong thập kỷ tới.

Mặt bằng dự án One Era City

Ý nghĩa tên gọi các phân khu trong One Era

Phân khu NIZI dự án One Era

Phối cảnh phân khu NIZI - Phân khu mở bán đầu tiên của dự án One Era

Phân khu NAGI dự án One Era

No Content

Phân khu HARU dự án One Era

No Content

Phân khu HOSHI dự án One Era

No Content

Mẫu nhà phố liền kề và Shophouse

GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ KIM OANH GROUP

1. Kim Oanh Group là ai?

Logo Kim Oanh Group

Thông điệp của Bà Đặng Thị Kim Oanh - Chủ tịch hội đồng quản trị Kim Oanh Group — Thông điệp của Bà Đặng Thị Kim Oanh – Chủ tịch hội đồng quản trị Kim Oanh Group

Kim Oanh Group (Kinera) – tên đầy đủ Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh – là một trong những tập đoàn bất động sản tư nhân hàng đầu khu vực phía Nam, đặc biệt mạnh tại Bình Dương, Đồng Nai và TP.HCM.

bà Đặng Thị Kim Oanh, hiện là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Kim Oanh Group

Bà Đặng Thị Kim Oanh trong lễ ra mắt dự án One Era

Bà Đặng Thị Kim Oanh trong lễ ký kết hợp tác khu dô thị The One Word

Tiền thân của tập đoàn là Công ty Cổ phần Dịch vụ – Thương mại và Xây dựng Địa Ốc Kim Oanh, thành lập từ những năm 2008–2009. Sau hơn 15 năm phát triển, Kim Oanh đã mở rộng thành một hệ sinh thái bất động sản hoàn chỉnh, bao gồm:

Đầu tư & phát triển dự án: tạo lập quỹ đất, quy hoạch, triển khai xây dựng các khu đô thị quy mô lớn.
Xây dựng & hạ tầng: thi công, thiết kế và phát triển hạ tầng đồng bộ.
Phân phối & tiếp thị: hệ thống sàn giao dịch Kim Oanh Land phủ khắp Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM.
Quản lý & vận hành dự án: cung cấp dịch vụ quản lý đô thị, chăm sóc cư dân, hậu mãi khách hàng.<

Người sáng lập – bà Đặng Thị Kim Oanh, hiện là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc – được xem là “linh hồn” của thương hiệu. Từ một doanh nghiệp môi giới nhỏ, bà đã đưa Kim Oanh trở thành tập đoàn bất động sản tầm cỡ, có thương hiệu mạnh trong khu vực Đông Nam Bộ, ghi dấu với hàng loạt dự án quy mô lớn và sự uy tín trong triển khai.

2. Hành trình phát triển và dấu ấn thị trường

Trải qua hơn một thập kỷ, Kim Oanh Group (Kinera) đã phát triển hàng chục dự án đô thị, nhà ở, khu dân cư quy mô từ vài chục đến hàng trăm hecta. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến:

Mega City 1 & Mega City 2 – khu đô thị quy mô lớn tại Bình Dương và Đồng Nai.
Golden Center City 1 & 2, Richland Residence, Legacy Central, The East Gate, K-Home New City – những dự án được khách hàng đánh giá cao về hạ tầng, pháp lý và tiến độ.
One Era City (Khu đô thị Một Thế Giới) – siêu đô thị mới khởi công năm 2025 với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, hợp tác với các tập đoàn Nhật Bản.

Đặc biệt, Kim Oanh đã xây dựng được quỹ đất hơn 400 ha ở những vị trí chiến lược – một trong những quỹ đất lớn nhất của doanh nghiệp tư nhân miền Nam. Đây là nền tảng giúp tập đoàn tự chủ trong phát triển, không lệ thuộc vào thâu tóm lại của các chủ đầu tư khác.

3. Hệ sinh thái đồng bộ – nền tảng phát triển bền vững

Điểm mạnh đặc trưng của Kinera – Kim Oanh Group là mô hình phát triển khép kín toàn chuỗi, gồm:

Kim Oanh Investment: đảm nhận tìm kiếm, phát triển quỹ đất, chuẩn bị pháp lý và quy hoạch dự án.
Kim Oanh Construction: chịu trách nhiệm thi công, hạ tầng, kiến trúc.
Kim Oanh Real (Kim Oanh Land): phân phối – tiếp thị – bán hàng, chiếm thị phần lớn tại Bình Dương – Đồng Nai.
Kim Oanh Services: hậu mãi – chăm sóc – vận hành cư dân.

Nhờ mô hình khép kín này, Kim Oanh kiểm soát toàn bộ chất lượng, tiến độ và chi phí của mỗi dự án, từ khâu đầu tư đến vận hành sau bàn giao. Đây chính là “điểm tựa hệ thống” mà ít doanh nghiệp trong nước có thể làm được.

4. Năng lực & uy tín – yếu tố bảo chứng cho One Era

Kim Oanh Group được xem là “bảo chứng vàng” cho dự án One Era nhờ các yếu tố nổi bật sau:

a. Kinh nghiệm & uy tín thị trường

Với hơn 15 năm hoạt động, hàng chục dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, Kim Oanh (Kinera) sở hữu lượng khách hàng trung thành lớn, mạng lưới phân phối rộng và uy tín được khẳng định. Dự án nào mang tên Kim Oanh đều thu hút được sự chú ý và niềm tin từ nhà đầu tư cá nhân lẫn tổ chức.

b. Quỹ đất chiến lược & năng lực triển khai

Kim Oanh Group – Kinera chủ động sở hữu các khu đất quy mô lớn, pháp lý rõ ràng, đặc biệt ở Bình Dương – trung tâm công nghiệp – thương mại sôi động nhất miền Nam. Đây là yếu tố giúp khu đô thị One Era có “đất sạch” để triển khai nhanh, không gặp vướng mắc pháp lý.

c. Hợp tác quốc tế – nâng tầm chuẩn mực

Trong One Era, Kim Oanh Group – Kinera đã hợp tác cùng ba tập đoàn lớn của Nhật Bản: Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT Urban Development.

Sự kết hợp này mang lại cho dự án:

Kinh nghiệm quy hoạch và xây dựng tiêu chuẩn Nhật.
Giải pháp công nghệ quản lý thông minh, vật liệu xanh, thiết kế tiết kiệm năng lượng.
Uy tín và sự bảo chứng quốc tế, giúp nâng tầm giá trị thương hiệu Kim Oanh.

d. Tầm nhìn chiến lược & khát vọng tiên phong

Kim Oanh Group định hướng One Era không chỉ là một khu đô thị thông minh, mà là biểu tượng sống mới của Bình Dương – nơi công nghệ, thiên nhiên và cộng đồng cùng phát triển hài hòa.

Đây là minh chứng rõ ràng cho khát vọng của Kim Oanh trong hành trình chuyển mình từ “nhà phát triển dự án trong nước” thành “tập đoàn đô thị quốc tế” – bước ngoặt chiến lược sau 15 năm hoạt động.

e. Cam kết pháp lý & minh bạch

Kim Oanh chú trọng tính pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài, tiến độ đúng cam kết và chính sách bảo hành minh bạch. Chính điều này tạo sự an tâm cho khách hàng khi lựa chọn sản phẩm mang thương hiệu Kim Oanh Group.

5. Kim Oanh Group – Điểm tựa vững chắc cho dự án One Era

Dự án khu đô thị One Era – thành phố vạn tiềm năng có quy mô gần 50 ha, tổng vốn hơn 1 tỷ USD, là siêu đô thị lớn nhất mà Kim Oanh triển khai trong giai đoạn 2025–2030.

Để vận hành và phát triển dự án tầm cỡ như vậy, chỉ có những tập đoàn có:

Tài chính mạnh,
Hệ thống quản trị bài bản,
Kinh nghiệm pháp lý & thị trường sâu,
Quan hệ hợp tác quốc tế uy tín,
mới có thể đảm đương trọn vẹn.

Kim Oanh Group hội tụ đầy đủ những yếu tố này. Tập đoàn không chỉ cung cấp nền tảng tài chính vững vàng và đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, mà còn là điểm tựa niềm tin cho đối tác quốc tế và khách hàng Việt Nam.

Chính vì vậy, sự có mặt của Kim Oanh Group trong vai trò chủ đầu tư là yếu tố quan trọng giúp One Era trở thành dự án có tiềm năng phát triển bền vững, an toàn và sinh lời cao trong tương lai.

6. Kết luận: Kim Oanh Group – Điểm tựa vững chắc, đầy tiềm năng cho Dự Án One Era!

Kim Oanh Group – Kinera không chỉ là một doanh nghiệp phát triển bất động sản thông thường, mà là biểu tượng của sự kiên định, bản lĩnh và khát vọng vươn tầm quốc tế. Trải qua hơn 15 năm hình thành và phát triển, tập đoàn đã chứng minh năng lực dẫn dắt qua hàng loạt dự án thành công, tạo dựng niềm tin vững chắc trong lòng khách hàng, đối tác và cộng đồng.

Với bề dày kinh nghiệm thực chiến, quỹ đất quy mô lớn, hệ sinh thái phát triển toàn diện và đội ngũ lãnh đạo có tầm nhìn chiến lược, Kim Oanh Group hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành “đầu tàu” kiến tạo nên những khu đô thị kiểu mẫu, văn minh và đáng sống bậc nhất khu vực.

Đặc biệt, sự kết hợp giữa Kim Oanh Group và ba tập đoàn hàng đầu Nhật Bản – Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi và NTT Urban Development – đã nâng dự án One Era Bình Dương lên một tầm cao mới. Sự giao thoa giữa tư duy phát triển quốc tế và hiểu biết bản địa sâu sắc giúp dự án hội tụ tinh hoa của cả hai nền văn hóa: tinh tế, chuẩn mực, bền vững nhưng vẫn gần gũi và phù hợp với người Việt Nam.

One Era Kinera không chỉ là dự án chiến lược của Kim Oanh Group mà còn là tuyên ngôn cho tầm nhìn mới của tập đoàn – hướng đến những đô thị thông minh, ứng dụng công nghệ cao, nơi con người và thiên nhiên cùng phát triển bền vững. Đây chính là minh chứng rõ ràng cho năng lực, khát vọng và vị thế ngày càng vững mạnh của Kim Oanh trong bản đồ bất động sản Việt Nam.

Có thể nói, Kim Oanh Group chính là “điểm tựa vàng”, là nền móng vững chắc để One Era City trở thành biểu tượng của kỷ nguyên mới – một “thành phố thông minh trong lòng Bình Dương”. Dưới bàn tay và tầm nhìn của Kim Oanh, One Era không chỉ đơn thuần là nơi ở, mà là một cộng đồng sống đẳng cấp, xanh – thông minh – hạnh phúc, góp phần định hình tương lai phát triển đô thị bền vững cho Việt Nam.

Lý do chọn dự án One Era kim oanh

Trong một thị trường bất động sản ngày càng chọn lọc, khách hàng không còn mua nhà chỉ vì giá hay vị trí, mà quan tâm đến giá trị tổng thể: chủ đầu tư – quy hoạch – tiện ích – tiềm năng tăng trưởng.

10 lý do khách hàng yêu thích dự án One Era by Kinera

One Era là một trong số ít dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố đó. Dưới đây là 10 lý do cốt lõi khiến One Era trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho cả an cư và đầu tư dài hạn.

1. CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN – KIM OANH GROUP BẢO CHỨNG GIÁ TRỊ

Kim Oanh Group là một trong những thương hiệu bất động sản hàng đầu khu vực phía Nam với hơn 15 năm kinh nghiệm, đã phát triển hàng loạt khu đô thị quy mô tại Bình Dương, Đồng Nai và TP.HCM.

Điểm mạnh lớn nhất của Kim Oanh nằm ở:

Pháp lý rõ ràng
Đã đủ điều kiện mở bán
Tiến độ triển khai ổn định
Sản phẩm phù hợp nhu cầu thị trường

👉 Điều này giúp khách hàng:

Giảm thiểu rủi ro khi mua
An tâm về tiến độ bàn giao
Dễ dàng thanh khoản khi cần

2. HỢP TÁC 3 TẬP ĐOÀN NHẬT BẢN – NÂNG TẦM CHUẨN QUỐC TẾ

One Era không phải dự án “nội địa” thông thường, mà là sản phẩm hợp tác giữa Kim Oanh Group và 3 tập đoàn Nhật Bản:

Sumitomo Forestry
Kumagai Gumi
NTT Urban Development

👉 Ý nghĩa của sự hợp tác này:

Áp dụng tiêu chuẩn quy hoạch Nhật Bản
Tối ưu thiết kế – vận hành – vật liệu
Đảm bảo chất lượng công trình bền vững

Đây là yếu tố hiếm, giúp One Era trở thành khu đô thị chuẩn Nhật hiếm hoi tại Bình Dương.

3. VỊ TRÍ “TRÁI TIM KẾT NỐI” – GIÁ TRỊ KHÔNG THỂ THAY THẾ

Tọa lạc tại Thuận Giao – TP. Thuận An, ngay mặt tiền Quốc lộ 13, One Era sở hữu vị trí chiến lược bậc nhất khu vực:

20 phút đến TP.HCM
5 phút đến AEON Mall, Lotte Mart
10 phút đến VSIP 1, Sóng Thần

👉 Giá trị cốt lõi của vị trí này:

Thu hút chuyên gia, người lao động chất lượng cao
Dễ cho thuê, đặc biệt là căn hộ và nhà phố
Tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện

Đây chính là khu vực được xem là “trung tâm phát triển mới của Bình Dương”.

4. QUY MÔ SIÊU ĐÔ THỊ – TẦM NHÌN DÀI HẠN

One Era có quy mô gần 50ha, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, được quy hoạch bài bản với đầy đủ loại hình:

Nhà phố
Shophouse
Biệt thự
Căn hộ
Khu thương mại
Trường học

👉 Lợi thế của quy mô lớn:

Dễ phát triển hệ tiện ích hoàn chỉnh
Tạo cộng đồng cư dân đông đúc
Tăng giá trị bất động sản theo thời gian

Đây không phải dự án nhỏ lẻ, mà là một thành phố thu nhỏ đúng nghĩa.

5. TIỆN ÍCH “CHUẨN NHẬT” – SỐNG TRỌN VẸN TRONG MỘT KHU ĐÔ THỊ

One Era dành phần lớn diện tích cho tiện ích và mảng xanh, mang đến trải nghiệm sống hiếm có:

Trung tâm thương mại AEON
Trường quốc tế, bệnh viện
Hồ bơi, thể thao, khu vui chơi
Phố đi bộ, quảng trường ánh sáng
Công viên trung tâm quy mô lớn
Smart Poles – hệ thống cột đèn thông minh

👉 Giá trị mang lại:

Không cần di chuyển xa vẫn đầy đủ tiện nghi
Tạo phong cách sống hiện đại
Gia tăng giá trị khai thác kinh doanh

Đây là mô hình “all-in-one” – xu hướng đô thị của tương lai.

6. KHÔNG GIAN SỐNG XANH – ĐIỂM KHÁC BIỆT LỚN NHẤT

Một trong những điểm mạnh vượt trội của One Era là:

👉 Hơn 70% diện tích dành cho cây xanh – mặt nước – tiện ích

Kết hợp với:

Công viên lớn
Hồ điều hòa
Kênh đào nội khu

👉 Lợi ích thực tế:

Giảm nhiệt đô thị
Tăng chất lượng không khí
Mang lại cảm giác sống như resort

Đây là yếu tố giúp One Era

Một trong những điểm mạnh vượt trội của One Era là:

👉 Hơn 70% diện tích dành cho cây xanh – mặt nước – tiện ích

Kết hợp với:

Công viên lớn
Hồ điều hòa
Kênh đào nội khu

👉 Lợi ích thực tế:

Giảm nhiệt đô thị
Tăng chất lượng không khí
Mang lại cảm giác sống như resort

Đây là yếu tố giúp One Era vượt trội so với các dự án bê tông hóa thông thường.

7. THIẾT KẾ THÔNG MINH – CHUẨN SỐNG BỀN VỮNG

Các sản phẩm tại One Era được thiết kế theo triết lý Nhật Bản:

Tối ưu ánh sáng tự nhiên
Đón gió tự nhiên
Tiết kiệm năng lượng

Kết hợp:

Vật liệu thân thiện môi trường
Công nghệ quản lý thông minh
Hệ thống lọc không khí

👉 Kết quả:

Không gian sống thoải mái
Giảm chi phí vận hành
Phù hợp xu hướng sống xanh

8. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH – CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ VÀ KHAN HIẾM

One Era là 1 dự án nhà phố, shophouse hiếm hoi tại thị trường Bình Dương (nay là phường Thuận Giao, TP Hồ Chí Minh)

Thuận An hiện đang là khu vực phát triển năng động bậc nhất của Bình Dương, nơi tập trung hạ tầng, công nghiệp và dân cư chất lượng cao. Trong nhiều năm qua, giá bất động sản tại đây duy trì mức tăng trưởng ổn định từ 10–15%/năm, phản ánh rõ sức hút và tiềm năng của khu vực.

Trong tương lai gần, khi hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm hoàn thiện như:

Vành đai 3
Metro 3B
Mở rộng Quốc lộ 13

👉 One Era sẽ là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp và mạnh mẽ nhất, nhờ vị trí nằm ngay trục giao thông chiến lược.

KHAN HIẾM SẢN PHẨM – LỢI THẾ CẠNH TRANH VƯỢT TRỘI

Một điểm đặc biệt khiến One Era trở nên “đáng giá” nằm ở loại hình sản phẩm.

👉 Đây là khu đô thị quy hoạch bài bản, có đầy đủ:

Nhà phố
Shophouse
Biệt thự
Căn hộ

Trong khi đó, thực tế thị trường Bình Dương hiện nay:

Khoảng 90% nguồn cung là căn hộ chung cư
Các dự án khu đô thị thấp tầng ngày càng khan hiếm

👉 Điều này tạo ra lợi thế rất lớn cho One Era:

Nhà phố, shophouse luôn có giá trị tích lũy cao hơn
Khả năng khai thác kinh doanh tốt
Tính khan hiếm giúp giá tăng bền vững theo thời gian

CƠ HỘI ĐÓN DÒNG TIỀN TỪ KHÁCH NƯỚC NGOÀI

Một yếu tố cực kỳ quan trọng nhưng ít dự án có được:

👉 One Era là 1 trong 6 khu đô thị hiếm hoi tại Bình Dương được phép bán cho người nước ngoài trong năm 2026

Điều này đồng nghĩa:

Mở rộng tệp khách hàng (không chỉ người Việt)
Thu hút chuyên gia nước ngoài làm việc tại VSIP, Sóng Thần
Tăng thanh khoản và giá trị sản phẩm

👉 Đặc biệt, nhóm khách nước ngoài thường:

Sẵn sàng chi trả cao hơn
Ưu tiên khu đô thị quy hoạch bài bản
Yêu cầu tiêu chuẩn sống cao

→ Đây chính là “đòn bẩy” giúp giá trị One Era tăng mạnh trong trung và dài hạn.

ĐẦU TƯ ĐA GIÁ TRỊ – Ở ĐƯỢC, KINH DOANH ĐƯỢC, TĂNG GIÁ ĐƯỢC

One Era không chỉ là nơi để ở, mà còn là sản phẩm đầu tư linh hoạt:

Nhà phố: phù hợp an cư hoặc cho thuê
Shophouse: khai thác kinh doanh trực tiếp
Căn hộ: dễ cho thuê chuyên gia

👉 Đây là mô hình:

Vừa ở tốt
Vừa khai thác dòng tiền
Vừa tích lũy tài sản lâu dài

KẾT LUẬN: ONE ERA – DỰ ÁN HIẾM HỘI TỤ ĐỦ 3 YẾU TỐ ĐẦU TƯ

One Era không chỉ có tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng, mà còn sở hữu những yếu tố “hiếm” trên thị trường:

Khu đô thị quy mô lớn (không phải chung cư đơn lẻ)
Sản phẩm thấp tầng khan hiếm
Được phép bán cho người nước ngoài
Nằm tại trung tâm phát triển mới của Bình Dương

👉 Đây là dự án hội tụ đầy đủ 3 yếu tố vàng:

Vị trí tốt
Sản phẩm hiếm
Dòng tiền mạnh

→ Rất phù hợp cho nhà đầu tư trung – dài hạn đang tìm kiếm một tài sản an toàn – tăng trưởng – bền vững.

9. PHÁP LÝ MINH BẠCH – AN TÂM SỞ HỮU

One Era đã có:

Quy hoạch 1/500
Chấp thuận chủ trương đầu tư
Giấy phép mở bán

Sản phẩm:

Sổ hồng riêng
Sở hữu lâu dài

👉 Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng, giúp:

Khách hàng an tâm tuyệt đối
Dễ vay ngân hàng
Dễ chuyển nhượng

10. VẬN HÀNH CHUẨN NHẬT – TRẢI NGHIỆM SỐNG KHÁC BIỆT

Khu đô thị được quản lý bởi Kinera – đơn vị vận hành chuyên nghiệp.

Ứng dụng:

One Era App quản lý cư dân
Thanh toán – đặt dịch vụ thông minh

Phong cách:

Omotenashi (phục vụ tận tâm kiểu Nhật)

👉 Giá trị mang lại:

Cuộc sống tiện nghi hơn
Dịch vụ chuyên nghiệp
Tăng giá trị bất động sản

KẾT LUẬN: ONE ERA – LỰA CHỌN CỦA NGƯỜI HIỂU GIÁ TRỊ

One Era không chỉ là nơi để ở, mà là nơi hội tụ đầy đủ những giá trị sống mà thị trường hiện nay đang hướng đến: sống xanh giữa không gian thiên nhiên rộng lớn, sống tiện nghi trong một đô thị khép kín, sống đẳng cấp với hệ tiện ích chuẩn quốc tế và hơn hết là đầu tư bền vững với tiềm năng gia tăng giá trị rõ rệt theo thời gian. Đây không phải là một dự án đơn lẻ, mà là một hệ sinh thái hoàn chỉnh – nơi mỗi yếu tố từ quy hoạch, thiết kế đến vận hành đều được tính toán để phục vụ cuộc sống lâu dài của cư dân.

Khách hàng lựa chọn One Era không chỉ dừng lại ở yếu tố vị trí đẹp hay thiết kế hiện đại, mà sâu xa hơn là lựa chọn một giá trị bảo chứng. Đó là niềm tin vào năng lực và uy tín của Kim Oanh Group – một đơn vị đã khẳng định vị thế qua nhiều dự án thực tế; là sự yên tâm khi dự án có sự đồng hành của các tập đoàn Nhật Bản với tiêu chuẩn khắt khe về chất lượng và quy hoạch; và là sự tin tưởng vào một tầm nhìn phát triển đô thị bài bản, dài hạn, không chạy theo xu hướng ngắn hạn của thị trường.

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các khu đô thị quy mô lớn có đầy đủ nhà phố, shophouse và tiện ích đồng bộ tại Bình Dương, One Era càng trở nên nổi bật như một “tài sản tích lũy” đúng nghĩa. Không chỉ phục vụ nhu cầu an cư, dự án còn mở ra cơ hội khai thác kinh doanh, cho thuê và đón đầu dòng tiền từ cộng đồng chuyên gia, người nước ngoài – yếu tố then chốt giúp gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Có thể nói, One Era không chỉ đơn thuần là một nơi để bắt đầu cuộc sống mới, mà còn là nền tảng để xây dựng một tương lai ổn định và thịnh vượng. Với tất cả những lợi thế về vị trí, quy mô, tiện ích và pháp lý, dự án xứng đáng được xem là “điểm đến an cư – đầu tư vàng”, mở ra một kỷ nguyên sống mới: hiện đại hơn, thông minh hơn và bền vững hơn cho cư dân Bình Dương cũng như toàn khu vực Đông Nam Bộ.

HÌNH ẢNH LỄ KHỞI CÔNG VÀ CÔNG BỐ ONE ERA Thuận An

Giá bán & Thanh Toán dự án One Era Thuận An

One Era Kinera Kim Oanh được các chuyên gia bất động sản đánh giá là dự án sở hữu mức giá cạnh tranh so với tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực Bình Dương. Theo kế hoạch, giai đoạn mở bán đầu tiên (dự kiến tháng 12/2025), chủ đầu tư sẽ giới thiệu khoảng 300 sản phẩm thấp tầng, bao gồm 210 căn nhà phố liền kề và 90 căn shophouse thương mại.

Nhà phố liền kề: có diện tích phổ biến từ 90 – 96m² (5x18m, 6x15m), giá bán dự kiến từ 8 – 10 tỷ đồng/căn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng tìm kiếm không gian sống ổn định lâu dài hoặc đầu tư cho thuê sinh lời.

Shophouse thương mại: diện tích từ 100m² trở lên, nằm tại các trục đường chính sầm uất, giá bán dự kiến từ 10 tỷ đồng/căn, mang đến cơ hội kinh doanh hấp dẫn và giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

Bên cạnh đó, các sản phẩm cao tầng như căn hộ chung cư và nhà ở xã hội sẽ được ra mắt trong những giai đoạn tiếp theo, với mức giá linh hoạt, phù hợp cho người trẻ, gia đình mới cũng như nhà đầu tư dài hạn.

Với vị trí đắc địa tại trung tâm TP. Thuận An, liền kề TP.HCM và kết nối trực tiếp tuyến Vành Đai 3, giá bán One Era được nhận định là rất cạnh tranh, hứa hẹn tạo nên sức hút mạnh mẽ ngay từ đợt mở bán đầu tiên.

Hỏi đáp

1. Dự án One Era ở đâu và có quy mô bao nhiêu?

One Era tọa lạc tại phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc khu vực thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương trước đây. Dự án có quy mô khoảng 49,5 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 26.500 tỷ đồng, mật độ xây dựng khoảng 25% và quy hoạch khoảng 4.039 sản phẩm, gồm nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ.

2. Chủ đầu tư One Era là ai?

Kim Oanh Group là chủ đầu tư dự án One Era, trong khi Kinera giữ vai trò nhà phát triển dự án. Hai vai trò này cần được phân biệt với các đơn vị tư vấn quy hoạch, thiết kế, xây dựng và quản lý vận hành tham gia dự án.

3. Longfor Group có vai trò gì tại One Era?

Longfor Group là đối tác chiến lược của Kinera tại dự án One Era. Hai bên công bố hợp tác ngày 24/09/2026, với định hướng phối hợp quy hoạch toàn khu đô thị, chú trọng sự kết nối giữa kiến trúc, cảnh quan, thương mại và không gian công cộng. Longfor không được giới thiệu là chủ đầu tư hoặc đơn vị trực tiếp bán sản phẩm One Era.

4. Vị trí One Era có thuận tiện di chuyển không?

Vị trí One Era nằm tại phường Thuận Giao, trong khu vực kết nối với Quốc lộ 13, Nguyễn Thị Minh Khai, Hồ Văn Mên, Mỹ Phước – Tân Vạn và mạng lưới Vành đai 3 TP.HCM. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận các khu dân cư, khu công nghiệp, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại tại khu vực Thuận An cũ. Thời gian di chuyển phụ thuộc vào tuyến đường và tình trạng giao thông thực tế.

5. One Era có những loại hình sản phẩm nào?

Theo quy hoạch tổng thể, dự án One Era Kim Oanh gồm các loại hình nhà phố liền kề, shophouse thương mại, biệt thự và căn hộ. Trong các phương án thiết kế thấp tầng đã giới thiệu, nhà phố có những kích thước như 5 × 16 m, 6 × 16 m, 6 × 18 m; shophouse có các mẫu 5 × 18 m, 6 × 18 m và 6 × 23 m. Danh mục sản phẩm đang bán cần đối chiếu theo từng giai đoạn.

6. Central District One Era là phân khu nào?

Central District là tên phân khu được sử dụng trong chính sách bán hàng One Era giai đoạn 1, có hiệu lực từ ngày 31/10/2026. Khách hàng quan tâm phân khu này có thể tìm hiểu mặt bằng, danh sách sản phẩm, phương thức thanh toán và ưu đãi đang áp dụng. Phạm vi Central District cần được xác định theo sơ đồ phân khu chính thức, không nên tự đồng nhất với toàn bộ các tên phân khu giới thiệu trước đây.

7. Tiện ích nội khu One Era có gì nổi bật?

Tiện ích One Era được định hướng theo mô hình đô thị All-in-One, kết hợp One Park, Era Park, cảnh quan ven kênh Suối Cát, trung tâm thương mại, quảng trường, trường VAS Saigon, trường mầm non KindUp và Meret Clinic. Dự án còn giới thiệu các không gian thể thao, vui chơi và sinh hoạt cộng đồng. Đây là các tiện ích theo quy hoạch, được triển khai theo từng giai đoạn và không đồng nghĩa tất cả đã hoàn thành.

8. Giá bán nhà phố và shophouse One Era hiện nay bao nhiêu?

Giá bán One Era phụ thuộc vào phân khu, loại sản phẩm, diện tích đất, diện tích xây dựng, vị trí căn và chính sách áp dụng tại thời điểm giao dịch. Đối với Central District giai đoạn 1, khách hàng cần tham khảo bảng giá chính thức theo từng mã sản phẩm để xác định giá niêm yết, khoản chiết khấu, thuế GTGT và các chi phí liên quan. Website eraone.vn tiếp nhận đăng ký nhận bảng giá và danh sách sản phẩm cập nhật.

9. Chính sách thanh toán One Era mới nhất có những phương án nào?

Theo chính sách Central District áp dụng từ 31/10/2026, khách hàng có thể chọn một trong bốn phương thức: thanh toán chuẩn chiết khấu 4%, thanh toán nhanh 50% chiết khấu 9%, thanh toán nhanh 70% chiết khấu 12% hoặc phương thức hỗ trợ tài chính với khoản vay ngân hàng tối đa 70% theo điều kiện xét duyệt. Tiền đặt cọc theo chính sách là 200 triệu đồng/sản phẩm. Các mức chiết khấu được tính trên giá bán chưa bao gồm thuế GTGT.

10. Mua One Era có được hỗ trợ lãi suất ngân hàng không?

Có chương trình hỗ trợ tài chính dành cho khách hàng đủ điều kiện tại Central District giai đoạn 1. Theo chính sách, ngân hàng có thể cho vay tối đa 70% giá bán đã bao gồm thuế GTGT. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân hoặc đến ngày thông báo nhận bàn giao nhà, tùy thời điểm nào đến trước. Sau giai đoạn này, chương trình có mức lãi suất cố định 6,9%/năm trong 12 tháng dành cho 100 sản phẩm đầu tiên đủ điều kiện. Việc phê duyệt khoản vay và ân hạn nợ gốc thực hiện theo quy định ngân hàng.

11. Khách hàng mua One Era được hưởng những ưu đãi gì?

Bên cạnh chiết khấu theo phương thức thanh toán, chính sách Central District còn có các ưu đãi theo điều kiện như booking sớm 2%, khách hàng thân thiết Kim Oanh Group 1%, chủ sở hữu bất động sản mặt tiền Quốc lộ 13 đủ điều kiện 1%, mua từ 2–4 sản phẩm chiết khấu 1%/sản phẩm, mua từ 5 sản phẩm chiết khấu 2%/sản phẩm, cùng chương trình miễn phí quản lý 24 tháng và voucher học phí 65 triệu đồng. Các ưu đãi chỉ áp dụng khi khách hàng đáp ứng điều kiện của từng chương trình.

12. Khi nào One Era bàn giao nhà?

Theo chính sách thanh toán Central District giai đoạn 1, thời điểm bàn giao nhà được dự kiến khoảng 24 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán. Thời gian bàn giao thực tế, tiêu chuẩn hoàn thiện và quyền lợi của người mua được xác định theo hợp đồng và thông báo chính thức của chủ đầu tư. Mốc này không đồng nghĩa toàn bộ khu đô thị 49,5 ha sẽ hoàn thành cùng lúc.

13. Pháp lý dự án One Era hiện nay như thế nào?

One Era đã được giới thiệu với các hồ sơ pháp lý nền tảng như quyết định liên quan đến đầu tư, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đất đai và thủ tục xây dựng. Tuy nhiên, pháp lý toàn khu đô thị cần được phân biệt với điều kiện bán của từng sản phẩm, bảo lãnh ngân hàng và thủ tục cấp giấy chứng nhận riêng cho người mua. Khách hàng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý áp dụng cho căn cụ thể trước khi ký hợp đồng mua bán.

14. Người nước ngoài có được mua nhà tại dự án One Era không?

Có. Dự án One Era (tên trước đây là Một Thế Giới – The One World) đã được UBND TP.HCM đưa vào danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu theo công bố ngày 09/04/2026. Dự án tọa lạc tại phường Thuận Giao, TP.HCM, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 49,5 ha. Việc sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại One Era được thực hiện theo phạm vi sản phẩm, hạn mức và điều kiện pháp luật áp dụng.

15. Có nên mua nhà phố hoặc shophouse One Era để ở và đầu tư không?

One Era Thuận Giao có những yếu tố đáng xem xét như quy mô quy hoạch khoảng 49,5 ha, kết nối giao thông khu vực, cơ cấu sản phẩm đa dạng và định hướng phát triển tiện ích đô thị đồng bộ. Với nhu cầu an cư, khách hàng nên ưu tiên thiết kế, vị trí căn, tiện ích và thời điểm bàn giao. Với nhu cầu đầu tư hoặc kinh doanh, cần phân tích thêm giá mua thực tế, dòng tiền thanh toán, khả năng cho thuê, mật độ cư dân, chi phí vận hành và rủi ro thị trường. Tiềm năng phát triển khu vực không phải cam kết về lợi nhuận hoặc mức tăng giá trong tương lai.