Thị trường bất động sản vệ tinh hướng Tây Nam TP.HCM đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ, khi hạ tầng giao thông kết nối vùng được triển khai rầm rộ. Trong số những đại đô thị đang đón nhận dòng tiền đầu tư đổ về lớn nhất hiện nay, Dự án Dragon Eden (Khu dân cư Mai Bá Hương) tại Bến Lức, Long An nổi lên như một điểm sáng nhờ quy mô hoành tráng lên đến 146,8 ha. Đối với giới đầu tư địa ốc, tiến độ thi công thực tế tại công trường chính là chiếc gương phản chiếu chính xác nhất năng lực tài chính của chủ đầu tư và tiềm năng tăng giá của sản phẩm. Bước sang năm 2026, siêu dự án này đang có những bước chuyển mình ngoạn mục, thay đổi diện mạo từng ngày với tốc độ xây dựng thần tốc. Bài viết này sẽ mang đến cái nhìn toàn cảnh, cập nhật chi tiết những cột mốc hoàn thiện hạ tầng mới nhất để giúp quý khách hàng đánh giá chính xác giá trị thực tế của dự án.
Bức tranh tổng thể về công trường thi công đầu năm 2026
Ghi nhận thực tế tại công trường Dragon Eden vào những tháng đầu năm 2026, không khí thi công tại đây vô cùng khẩn trương và nhộn nhịp. Chủ đầu tư Tandoland cùng các đơn vị nhà thầu uy tín đã tập trung hàng trăm máy móc, trang thiết bị cơ giới hiện đại cùng đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề làm việc liên tục để đảm bảo bám sát, thậm chí vượt các cột mốc tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Từ một quỹ đất rộng lớn ban đầu, hình hài của một đại đô thị sinh thái kết hợp công nghiệp hiện đại bậc nhất khu vực phía Tây đã hiện hữu vô cùng rõ nét. Sự phân tách giữa các phân khu chức năng như khu nhà phố liền kề, phố thương mại shophouse, biệt thự ven sông phân khu River và các block chung cư nhà ở xã hội không còn nằm trên bản vẽ phối cảnh mà đã được định hình rõ ràng bằng hệ thống cọc mốc kỹ thuật vững chắc. Sự chuyển mình đồng bộ này đã đập tan mọi hoài nghi của thị trường, mang lại niềm tin tuyệt đối cho những nhà đầu tư đã đồng hành cùng dự án ngay từ những giai đoạn đầu tiên.
Hệ thống mạng lưới giao thông nội khu đã rải nhựa hoàn chỉnh
Điểm nhấn ấn tượng nhất trong tiến độ hạ tầng của Dự án Dragon Eden tính đến thời điểm hiện tại chính là sự hoàn thiện vượt trội của mạng lưới đường nội bộ. Toàn bộ các trục đường chính và đường nhánh xuyên suốt dự án, có lộ giới quy hoạch rộng mở từ 18m đến 102m, đã được triển khai rải nhựa asphalt dày dặn bằng phẳng, đảm bảo khả năng chịu tải cao và mỹ quan đô thị tuyệt đẹp.
Hệ thống phân làn giao thông, biển báo hướng dẫn và các vạch kẻ đường kỹ thuật đã được sơn hoàn tất một cách chuyên nghiệp. Sự kết nối thông suốt của các tuyến đường nội khu không chỉ giúp cho việc vận chuyển nguyên vật liệu thi công của các giai đoạn tiếp theo diễn ra thuận lợi, mà còn tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng có thể dễ dàng lái xe vào tham quan, tận mắt kiểm tra vị trí lô đất nền của mình. Các tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp ra Đại lộ Mai Bá Hương và hướng tuyến kéo dài của Đại lộ Võ Văn Kiệt lộ giới 60m cũng đang được phối hợp đẩy nhanh tiến độ đấu nối, sẵn sàng mở lối giao thương bứt phá cho toàn khu vực.
Công nghệ ngầm hóa lưới điện và hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn quốc tế
Để hướng tới mục tiêu kiến tạo một môi trường sống thông minh, an toàn và bền vững lâu dài cho cư dân, Dragon Eden đã áp dụng những tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt nhất vào hệ thống hạ tầng ngầm. Cho đến nay, khối lượng công việc liên quan đến hạ tầng kỹ thuật ngầm hóa của dự án đã chính thức hoàn thành hơn 75% khối lượng tổng thể.
Toàn bộ hệ thống cáp điện trung thế, hạ thế, mạng lưới cáp viễn thông thông tin liên lạc và hệ thống ống cấp nước sạch sinh hoạt đều đã được chôn ngầm hóa 100% dưới lòng đất. Quy hoạch này giúp xóa bỏ hoàn toàn cảnh tượng dây điện giăng chằng chịt, mang lại không gian cảnh quan đô thị vô cùng thông thoáng và hiện đại. Bên cạnh đó, hệ thống cống thoát nước mưa công suất lớn và hệ thống thu gom xử lý nước thải sinh hoạt biệt lập cũng đã được đấu nối hoàn chỉnh vào trạm xử lý trung tâm, đảm bảo tuyệt đối không xảy ra tình trạng ngập úng nội khu và bảo vệ an toàn cho nguồn nước mặt tự nhiên của kênh Thầy Mười liền kề.
Sắc xanh lan tỏa tại công viên Eden Park và các dải cảnh quan ven sông
Song song với việc đẩy mạnh hạ tầng xám từ bê tông, đường sá, chủ đầu tư Dự án Dragon Eden cũng dồn rất nhiều tâm huyết vào việc hoàn thiện hạ tầng xanh để kiến tạo chất sống resort đúng nghĩa cho cư dân. Trái tim sinh thái của toàn dự án – công viên trung tâm Eden Park quy mô rộng hơn 2 ha – hiện tại đã hoàn thành phần lớn các hạng mục cảnh quan quan trọng.
Hàng nghìn cây xanh bóng mát, các thảm cỏ dã ngoại mịn màng và khu vườn hoa nhiệt đới đã được trồng và chăm sóc kỹ lưỡng, bắt đầu đâm chồi nảy lộc mang lại không gian tươi mát cho toàn khu vực. Hệ thống quảng trường nước, khu vui chơi thể thao ngoài trời cho người lớn và khu vận động an toàn cho trẻ em đã lắp đặt xong thiết bị. Đặc biệt, hệ thống nhạc nước ánh sáng lung linh bên trong công viên đã vận hành thử nghiệm thành công, hứa hẹn sẽ là điểm đến giải trí cuối tuần sầm uất bậc nhất huyện Bến Lức sau khi khu đô thị chính thức đón cư dân về sinh sống. Các dải công viên sinh thái ven kênh Thầy Mười cũng đang được tạo hình khang trang, mở ra không gian thư giãn ngắm cảnh tuyệt mỹ.
Khai trương nhà điều hành Sales Gallery và hệ thống sa bàn trực quan
Một cột mốc quan trọng khẳng định sự thành công và uy tín của thương hiệu Dragon Eden trong năm 2026 chính là việc chính thức khánh thành và đưa vào hoạt động khu nhà mẫu Sales Gallery sầm uất. Công trình kiến trúc hiện đại này tọa lạc ngay vị trí trung tâm cửa ngõ dự án, được thiết kế vô cùng sang trọng và tinh tế theo phong cách kiến trúc nhiệt đới mở.
Bên trong nhà điều hành, hệ thống sa bàn trực quan tỷ lệ lớn được tích hợp công nghệ ánh sáng thông minh hiện đại, giúp mô phỏng chuẩn xác toàn bộ quy hoạch 146,8 ha của dự án từ các trục giao thông, mảng xanh công viên cho đến từng vị trí đất nền cụ thể. Khu vực Sales Gallery luôn mở cửa tất cả các ngày trong tuần và trở thành điểm hẹn lý tưởng, đón tiếp hàng trăm lượt khách hàng, nhà đầu tư cùng các đoàn chuyên viên tư vấn bất động sản đến tham quan, trao đổi thông tin kỹ thuật và trải nghiệm thực tế không gian sống tương lai một cách chân thực nhất.
Hạ tầng xã hội bước vào giai đoạn chuẩn bị khởi công xây dựng
Không chỉ dừng lại ở các tiện ích giải trí hay hạ tầng giao thông cơ bản, một đại đô thị sống thực cần có một hệ sinh thái an sinh xã hội toàn vẹn. Tại Dragon Eden, sau khi hoàn thiện phần lớn hạ tầng kỹ thuật nền móng, chủ đầu tư đang xúc tiến các thủ tục cần thiết để bước vào giai đoạn triển khai các công trình hạ tầng xã hội quan trọng.
Quỹ đất rộng 3,2 ha dành cho hệ thống trường học liên cấp nội khu đạt chuẩn quốc tế từ mầm non đến trung học phổ thông hiện đã được giải phóng mặt bằng sạch sẽ, san lấp cao độ đồng bộ và đang tiến hành ép cọc móng đầu tiên. Tương tự, khu đất xây dựng trung tâm y tế chất lượng cao quy mô 1 ha và tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ gồm 3 tòa tháp cao tầng sầm uất cũng đang được đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị kỹ thuật. Sự đầu tư bài bản và đồng bộ này là lời khẳng định đanh thép cho cam kết của chủ đầu tư trong việc hình thành một đô thị “All-in-one” đầy đủ tiện nghi, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu ở thực của làn sóng chuyên gia, kỹ sư từ các khu công nghiệp liền kề như Prodezi, Tân Đô, Hải Sơn đổ về.
Điểm tựa tăng trưởng từ pháp lý sổ riêng và mức giá vùng đáy
Sự hiện hữu sắc nét và thần tốc của hệ thống hạ tầng thực tế tại công trường chính là bảo chứng vững chắc nhất giúp giá trị của đất nền dự án liên tục gia tăng tính thanh khoản. Đi đôi với tiến độ xây dựng mạnh mẽ, dự án sở hữu một hồ sơ pháp lý sạch 100% với quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng toàn khu và nghĩa vụ tiền sử dụng đất đã hoàn thành, cùng cam kết bàn giao sổ đỏ riêng từng nền từ chủ đầu tư.
Hiện tại, với mức giá trần đang dao động vô cùng hấp dẫn và hợp lý từ 23,4 đến 30 triệu đồng/m², dự án mang lại một cơ hội đầu tư sinh lời kép vô cùng hiếm có tại thị trường vùng ven sát vách TP.HCM. Khách hàng xuống tiền vào dự án lúc này hoàn toàn không phải đối mặt với rủi ro “mua nhà trên giấy” mà được sở hữu một tài sản thực, giá trị thực có hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện hơn 70%. Đi kèm với các giải pháp tài chính linh hoạt từ chủ đầu tư và chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi lên đến 70% giá trị hợp đồng từ các ngân hàng đối tác, siêu dự án này chắc chắn sẽ là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn và đem lại tỷ suất lợi nhuận vượt kỳ vọng cho những nhà đầu tư thông minh biết đón đầu làn sóng bùng nổ đô thị hóa trong tương lai gần. Xem thêm dự án Dragon Eden tại đây: https://dragonedens.com.vn/
